▣ 위치 : 경상북도 경주시 성건동 69
▣ 유형 : 주택
▣ 사건번호 : 2023 타경 13448
▣ 집행법원 : 대구지방법원 경주지원 경매1계
감정가는 39,949,900원입니다. 최저입찰가는 39,949,900원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 성건동 소재 ‘성건동행정복지센터’ 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 아파트, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=세장형의 토지로서 주택 건부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 세로변에 접하고 있으며, 북측으로 2-3미터 내외의 막다른 도로에 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 고도지구(2020-12-28)(20m이하), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(200m이내지역)<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2018-07-20)입니다.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
1) 건물의 구조=기호2-1 : 세멘벽돌조 스라브지붕 단층 건으로서,외벽 : 벽돌쌓기 마감, 몰탈위 페인팅 마감 등,바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감,내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감,창호 : 섀시조 창호입니다. 기호2-2 : 세멘 브록조 스라브지붕 단층 건으로서,외벽 : 브록쌓기 마감, 몰탈위 페인팅 마감 등,바닥 : 시멘트 및 타일 등 마감,내벽 : 타일붙임 등 마감 등입니다.
2) 이용상태=기호2-1 : 주택으로 이용중입니다. 기호2-2 : 창고 및 화장실 등으로 이용중입니다.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"를 참고하시기 바랍니다.
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
윤OO
목록 전부
2012.11.07 (주민등록전입일)
미상
미상 [월]미상
있음
미상
박OO
목록 전부
1999.04.15 (주민등록전입일)
미상
미상 [월]미상
있음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-07-09입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경주시 성건동 소재 ‘성건동행정복지센터’ 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
8건
237,350,751원
157,259,588원
66.24 %
2.1회
6개월
12건
269,690,801원
166,813,475원
61.71 %
2.1회
12개월
16건
269,100,250원
172,844,294원
63.94 %
1.9회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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