1) 위치 및 부근의 상황=본건은 부산광역시 강서구 강동동 소재‘덕계마을회관" 남서측에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 토지의 상황=1. 형태 및 이용상황 기호(1): 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공업용 및 사무실 건부지로 이용중임. 기호(2): 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 나지 및 주차장으로 이용중임. 2. 도로상태 북서측으로 폭 약 8미터 내외, 북동측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 접함. 3. 도시계획관계 및 공법상 제한상태 기호(1): 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m) (접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호(2): 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m) (저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉) 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
3) 건물의 구조 및 현상=1. 구조 기호(3): 일반철골구조 기타(판넬)지붕 1층 건물로서, (사용승인일자:2011.06.10) 내,외벽: 샌드위치 판넬잇기 등 층고: 약 9.5미터 바닥: 하드너 마감, 일부 타일붙임 등 창호: 샷시창임. 기호(4): 일반철골구조 평지붕 4층 건물로서, (증축일자:2015.11.27) 외벽: 샌드위치 판넬잇기 등 내벽: 벽지마감 및 일부타일붙임 등 바닥: 데코타일, 장판깔기, 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창임. 2.이용상태 기호(1) : 작업장 및 냉장, 냉동창고 등으로 이용중임. 기호(2) : 사무실 등으로 이용중임.
4) 기계/기구의 현상=1. 현황: 기호(5) 기계기구는 수변전설비 등으로 관리상태 및 현상은 보통임. 2. 설치장소: 기호(1) 토지상에 설치되어 있음.
5) 공작물의 현상=없 음.
6) 기타참고사항=기호(3),(4): 일반건축물대장상 위반건축물(일부 조경시설 훼손:36.1㎡)로 표기되어 있으나, 2018.08.22로 원상복구에 따른 위반건축물 해제되었음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(OO
사무실 2~3층
2022.05.23
없음
2022.05.10~2024.05.09
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024-07-09입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
