[창원시 의창구 토지/대지] 경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 경매상담 <2023타경110974> 경상남도 토지/대지 경매

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[경상남도 창원시 토지/대지경매] 경상남도 창원시 의창구 대산면 <2023타경110974>

경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리에 있는 토지/대지
창원지방법원 2023타경110974이고요
감정가격은 769,136,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 769,136,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경110974 (창원지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 6일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				창원지방법원 1계 ☎ 055-266-7372
소 재 지	경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 274-3 지도 보기				창원지방법원 1계 ☎ 055-266-7372
사건번호	2023 타경 110974	물건번호		물건용도	토지/대지
감정평가액	769,136,000원	채 권 자	대OOO	사건접수일	2023.09.08
최저입찰가	(100%) 769,136,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2023.09.11
입찰보증금	원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2023.12.13
경매청구금	1,859,140,817원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	829.00㎡(250.77평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	제동리 274-3	대	769㎡ (232.62평)
토지	제동리 266-7	대	60㎡ (18.15평)

진행	(입찰6일전)

2024-07-09 진행

(100%) 769,136,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 소재 "창원대산중학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 잡종지상태임.
기호(2,3) : 공히 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지임.
기호(4) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 잡종지 및 일부 도로임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접함.
기호(2) : 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 현황 도로와 접함.
기호(3) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 통행가능함.
기호(4) : 서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로 및 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 현황 도로와 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=호(1,4) : 제1종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-06-11)(창원대산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창원대산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법> 기호(2,3) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-06-11)(창원대산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창원대산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법> 6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=본건 기호(4) 토지의 공부상 지목은 "구거"이나, 기준시점 현재 현황 "잡종지 및 일부 도로"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록3.은 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 통행가능함.

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1; 대부분 주차장으로 이용되고 있고, 일부 배추등 농작물 재배에 사용되고 있으며, 컨테이너 창고가 있음 목록2; 대부분 잡풀이 무성한 토지이며, 일부 고추,파 등 농작물 재배에 사용되고 있고, 사용되지 않는 것으로 보이는 스레트지붕 블럭건물(도로명주소; 경남 창원시 의창구 대산면 진산대로 394-11)이 있음 목록3; 잡풀이 무성한 토지임 목록4; 일부는 도로로, 일부는 주차장과 농작물 재배토지로 이용되고 있음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-09입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 소재 "창원대산중학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 버스정류장.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.08.19. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	2,950,034,147원	1,512,107,333원	50 %	5.3회
6개월	8건	1,527,013,910원	745,899,675원	74500 %	3.6회
12개월	13건	1,084,703,129원	539,031,338원	53900 %	3.2회