[서귀포시 중문동 토지/대지] 제주도 서귀포시 중문동 1612 경매투자문의 <2023타경11011> 제주도 토지/대지 경매

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[제주도 서귀포시 토지/대지경매] 제주도 서귀포시 중문동 1612 <2023타경11011>

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
제주도 서귀포시 중문동 1612에 소재한 토지/대지 경매 물건을 소개드립니다^^
제주지방법원(2023타경11011)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 657,780,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 657,780,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경11011 (제주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 10일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				제주지방법원 3계 ☎ 729-2153
소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 중문동 1612 지도 보기				제주지방법원 3계 ☎ 729-2153
사건번호	2023 타경 11011	물건번호	1	물건용도	토지/대지
감정평가액	657,780,000원	채 권 자	제OOO	사건접수일	2023.11.02
최저입찰가	(100%) 657,780,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2023.11.03
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.02.05
경매청구금	467,699,523원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	577.00㎡(174.54평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	중문동 1612	대	577㎡ (174.54평)
제시외건물	중문동 1612	창고 등	15 ㎡(4.54평) 제외
제시외건물	중문동 1612	창고 욕실 보일러실	18.03 ㎡(5.45평) 제외

진행	(입찰10일전)

2024-07-09 진행

(100%) 657,780,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 서귀포시 중문동 소재 "중문초등학교" 북서측 근거리에 위치하며 주위는 주택, 근린생활시설, 나대지 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형으로서 대체로 평탄하며 나대지 등의 상태로서 일부 감귤나무, 제시외건물 등 소재함.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 약 2-3미터의 지적 및 현황도로에 한면이 접하며, 본건 남측의 인접필지(중문동 1614, 1613-2번지)상의 현황도로를 이용하여 공도로 진출입함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(전부제한)), 정비구역(중문2지구), 역사문화환경보존지역(천제연난대림지대)임.
6) 제시목록 외의 물건=평가명세표, 지적개황도 등 참조하시기 바람.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임.
2) 기호(1) 토지상에는 소유권 미상의 제시외건물이 소재하는바, 면적을 개략적으로 실측하고, 구조, 사용자재, 시공정도 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 별도 평가하여 평가명세표에 기재하였으니, 경매 진행시 소유권 확인 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람.
3) 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)은 후첨 지적개황도와 같이 본건 기호(1) 토지와 귀 제시목록상에 포함되지 않은 인접 토지에 걸쳐있는바, 기호(1) 지상에 소재하는 부분만의 면적을 사정하여 평가하였음.
4) 제시외건물(ㄱ)은 본건 기호(1) 토지(중문동 1612번지)와 인접한 중문동 1613-2번지에 걸쳐있으며, 등기사항전부증명서 및 건출물대장상 미등재되어 있음.
5) 제시외건물(ㄴ)은 본건 기호(1) 토지(중문동 1612번지)와 인접한 중문동 1613번지에 걸쳐있으며, 등기사항전부증명서 및 건출물대장상 등재되어 있음. 등기사항전부증명서상 소유자는 "진**"이며 등기사항전부증명서상 건물내역은 "부속건물 블록조및벽돌조 슬레이트및슬래브지붕 단층 창고, 욕실, 보일러실 18.03㎡"인바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
6) 기호(1) 토지의 평가는 평가목적 등을 고려하여 제시외건물 등에 구애됨이 없이 토지를 정상평가하였으며, 제시외건물 등이 경매 대상에서 제외되어 당해 토지가 소유권 행사를 제한받는 경우의 토지 평가액은 652,010,000원인바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 7) 기호(1) 토지상에는 소유권 미상의 감귤나무 등이 소재하는바, 규격, 식재상황, 관리상태 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.
8) 본건 지상의 제시외건물의 위치 및 경계는 지적개황도에 개략적으로 도시하였으며, 정확한 위치 및 경계 확인은 측량 등이 필요할 것으로 판단되는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
-본 건(중문동 1612) 대지(일부 지상에 감귤목이 식재되어 있음)

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-09입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

제주특별자치도 서귀포시 중문동 소재 "중문초등학교" 북서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 슬래브지붕.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	398,970,060원	249,851,667원	62.56 %	1.3회
6개월	8건	249,882,393원	144,051,750원	57.83 %	2회
12개월	15건	409,571,227원	249,187,808원	60.88 %	1.9회