[양주시 광적면 아파트] 경기도 양주시 광적면 지섬로198번길 16, 경매투자문의 <2023타경84676> 경기도 아파트 경매

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[경기도 양주시 아파트경매] 경기도 양주시 광적면 지섬로198번길 <2023타경84676>

이 물건의 사건번호는 2023타경84676 (의정부지방법원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 9일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				의정부지방법원 1계 ☎ 031-828-0321
소 재 지	경기도 양주시 광적면 지섬로198번길 16, 103동 6층 606호 (양주벨라시티아파트) 지도 보기				의정부지방법원 1계 ☎ 031-828-0321
사건번호	2023 타경 84676	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	222,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.11.13
최저입찰가	(100%) 222,000,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2023.11.15
입찰보증금	원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2024.01.31
경매청구금	65,231,187원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	59.99㎡(18.15평)	토지면적	45.26㎡(13.69평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	지섬로198번길 16	24946.0 분의 45.2623	45.262㎡ (13.69평)
건물	지섬로198번길 16	6층 606호 (양주벨라시티아파트) 철근콘크리트구조	59.9935㎡ (18.15평)

진행	(입찰9일전)

2024-07-10 진행

(100%) 222,000,000원

1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 양주시 광적면 가납리 소재 "조양중학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 아파트단지 및 농촌지대가 혼재하는 지역으로서 주거환경 보통임.
2) 교통상황=인근에 국도 및 지방도로가 통과하고, 버스정류장이 소재하는바 도로.교통망 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지하1층 지상14층건내, 제6층 제606호로서,외벽: 콘크리트위 페인트 마감,내벽: 벽지 및 타일 등 마감,창호: 하이새시 창호임.
4) 이용상태=아파트(건축물 현황도상 방3, 거실, 주방, 화장실2 등)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 화제탐지,경보기, 옥내소화전, 승강기 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지대와 대체로 등고 평탄한 가장형 광평수의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동.서.남.북 사면으로 왕복2차선과 접하여 차량출입 용이함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(가석지구), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-10-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역((4구역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전구역(위임지역 40M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(위임지역15M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
기타: 대상물건 내부구조 및 이용상황은 이해관계인 부재로 인하여 확인하지 못하여 집합건축물대장상 건축물현황도를 기준하여 도시하였으니, 경매 진행시 유의하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
-공부상 공동주택(아파트)임 -현황은 공부상 용도와 같이 사용중인 것으로 보임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-10입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상물건은 경기도 양주시 광적면 가납리 소재 "조양중학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량출입 용이. 간선도로. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 가스보일러. 방3. 화장실2.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 222,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 65,231,187원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	30건	306,400,000원	268,328,408원	87.58 %	1회
6개월	49건	304,551,020원	263,025,023원	86.51 %	1회
12개월	65건	321,353,846원	263,882,940원	81.93 %	1.1회