1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "풍동고등학교" 서측 인근에 위치하는 스타팰리스제103동 제2층 제202호로서, 인근은 다세대주택 및 일반음식점, 점포 등 근린생활시설이 소 재하는 환경으로 주변여건 무난함.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=일련번호[가] : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 중 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2019.10.28.) 외벽 : 벽돌 치장 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감. 창호 : 하이새시 및 시스템 창호 등 마감임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중이며, 관리상태 무난함.
5) 설비내역=급배수, 위생설비, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차시설, 방송설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=주거용 건부지로 이용중인 부정형의 토지로서 인접도로 및 인접토지 대비 등고 평탄함.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 통하여 서측 노폭 약 6m의 도로를 이용함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상,자연녹지지역,자연취락지구,가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
전OO
2023.09.11
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-07-10입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "풍동고등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
