[양양군 강현면 토지/임야] 강원도 양양군 강현면 방축리 산30 경매컨설팅 <2023타경1062> 강원도 토지/임야 경매

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[강원도 양양군 토지/임야경매] 강원도 양양군 강현면 방축리 <2023타경1062>

본 건은 강원도 양양군 강현면 방축리 산30에 위치한 토지/임야(으)로
소유자는 정OOO이고 채권자인 삼OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 19,446,000원으로 책정되었으나
0번 유찰로 입찰가능금액이 19,446,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경1062 (춘천지방법원 속초지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 9일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				춘천지방법원 속초지원 2계 ☎ 033-639-7643
소 재 지	강원특별자치도 양양군 강현면 방축리 산30 지도 보기				춘천지방법원 속초지원 2계 ☎ 033-639-7643
사건번호	2023 타경 1062	물건번호		물건용도	토지/임야
감정평가액	19,446,000원	채 권 자	삼OOO	사건접수일	2023.09.12
최저입찰가	(100%) 19,446,000원	채 무 자	정OOO	개시결정일	2023.11.30
입찰보증금	원	소 유 자	정OOO	배당종기일	2024.02.19
경매청구금	20,246,166원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	1,389.00㎡(420.17평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	방축리 산30	임야	1389㎡ (420.17평) 2777분의1389 지분전부

진행	(입찰9일전)

2024-07-10 진행

(100%) 19,446,000원

1) 위치 및 주위환경=[일련번호 1]양양군 강현면 방축리에 소재한 방축리마을회관 북측 인근에 위치하며, 주변은 마을주변의 야산 지대입니다.
[일련번호 2]양양군 강현면 답리에 소재하며, 낙산사일주문 서측 인근에 위치합니다. 주변은 7번국도 주변의 농경지대입니다.
[일련번호 3,4]양양군 강현면 주청리에 소재한 낙산버스터미널 서측 인근에 위치하며, 주변은 마을주변의 농경 지대입니다.
2) 교통상황=[일련번호 1]본건까지 소형차량접근 가능하며, 인근 노선버스 정류장까지의 거리, 운행빈도 등으로 보아 대중 교통여건은 불편합니다.
[일련번호 2]본건까지 차량접근 가능하며, 인근 노선버스 정류장까지의 거리, 운행빈도 등으로 보아 대중교통 여건은 보통입니다.
[일련번호 3,4]본건 인근까지만 차량접근 가능하며, 인근 노선버스 정류장까지의 거리, 운행빈도 등으로 보아 대 중교통여건은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=[일련번호 1]부정형 완경사의 자연림입니다.(일부 관습상도로 및 분묘소재)
[일련번호 2]부정형 저지의 전입니다.
[일련번호 3,4]부정형 평지의 답입니다.
4) 인접 도로상태=[일련번호 1]본건 지상으로 로폭 약2-3미터의 관습상도로가 통과합니다.
[일련번호 2]본건 남서측으로 왕복4차로의 7번국도에 접합니다.
[일련번호 3,4]본건 남서측으로 지목 도로부지에 접하나 해당토지는 답으로 이용중이며, 본건은 현황 맹지 입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=[일련번호 1]농림지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 비행안전구역(2018-12-12)(협의위 탁지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>입니다.
[일련번호 2]자연환경보전지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(주간선도로(국도7호선)), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 도 로구역(중로1--1 -)(일반국도 7호선도로구역(결정))<도로법>, 역사문화환경보존지역(낙산사)<문화 재보호법>입니다.
[일련번호 3,4]계획관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한 지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=[일련번호 1]공부상 지목 "임야" 이나, 현황 일부 "관습상도로 및 묘지" 입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상입니다.
2) [일련번호 1] 북동측 일부지상에 분묘수기가 소재한 것으로 보이며, 수목이 우거져 있어 그외 분묘가 추가로 소재하는지 여부는 불분명합니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
* 1번 부동산 현황 - 본건 토지 경계부근에 목측상 분묘2기 소재하나 정확한 여부는 지적측량을 요함. - 봉분형태없는 분묘터 있음 - 확인되지 않은 분묘소재 가능성 있음. * 2번 부동산 현황 : 휴경지 * 3번 4번 부동산 붙어 있음. * 현지에 방문 하였으나 아무도 만나지 못하였고 점유자가 확인 되지 않으므로 정확한 점유권원등은 별도의 확인이 필요함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원입니다.
입찰일은 2024-07-10입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

[일련번호 1] 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 자연환경보전지역. 계획관리지역. 보전산지. 간선도로. 노선버스 정류장.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	61,327,200원	54,200,000원	88.52 %	1회
6개월	1건	61,327,200원	54,200,000원	88.52 %	1회
12개월	2건	63,209,600원	119,600,000원	188.89 %	0.5회