[보은군 보은읍 숙박시설] 충청북도 보은군 보은읍 금굴리 48 경매컨설팅 <2024타경1166> 충청북도 숙박시설 경매

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[충청북도 보은군 숙박시설경매] 충청북도 보은군 보은읍 금굴리 <2024타경1166>

충청북도 보은군 보은읍 금굴리 48에 있는 숙박시설,모텔,호텔,여관 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 목록1~12:2021.06.01.근저당 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2024타경1166이며 청주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,542,859,800원, 3회 유찰되어 최저입찰가는 1,301,944,000원(감정가 51%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경1166 (청주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(오늘입찰) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				청주지방법원 5계 ☎ 249-7305
소 재 지	충청북도 보은군 보은읍 금굴리 48 지도 보기				청주지방법원 5계 ☎ 249-7305
사건번호	2024 타경 1166	물건번호	1	물건용도	숙박시설,모텔,호텔,여관
감정평가액	2,542,859,800원	채 권 자	남OOO	사건접수일	2024.02.29
최저입찰가	(51%) 1,301,944,000원	채 무 자	신OOO	개시결정일	2024.03.04
입찰보증금	원	소 유 자	신OOO	배당종기일	2024.05.23
경매청구금	1,022,148,108원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	2,234.54㎡(675.95평)	토지면적	3,506.00㎡(1,060.57평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	금굴리 48	대	382㎡ (115.56평)
	금굴리 48-1	대	1299㎡ (392.95평)
	금굴리 48-3	대	920㎡ (278.30평)
	금굴리 48-5	대	278㎡ (84.10평)
	금굴리 48-6	대	121㎡ (36.60평)
	금굴리 48-7	창고용지	429㎡ (129.77평)
	금굴리 49-1	대	31㎡ (9.38평)
	금굴리 49-2	도로	2㎡ (0.61평)
	금굴리 49-3	도로	9㎡ (2.72평)
	금굴리 49-4	대	35㎡ (10.59평)
건물	금굴3길 19-22	1층 숙박시설	529.64㎡ (160.22평)
	금굴3길 19-22	2층 숙박시설	279.22㎡ (84.46평)
	금굴3길 19-22	3층 숙박시설	94.42㎡ (28.56평)
	금굴3길 19-22	옥탑	14㎡ (4.24평)
	금굴3길 19-22	1층 숙박시설	529.64㎡ (160.22평)
	금굴3길 19-22	2층 숙박시설	476.2㎡ (144.05평)
	금굴3길 19-22	3층 숙박시설	94.42㎡ (28.56평)
	금굴3길 19-22	옥탑	14㎡ (4.24평)
제시외건물	금굴3길 19-22	주차장	190 ㎡(57.48평) 포함
	금굴3길 19-22	이동식주택	12 ㎡(3.63평) 포함
	금굴3길 19-22	세탁실	1 ㎡(0.30평) 포함

진행

(오늘)

2024-07-10 유찰

(100%) 2,542,859,800원

2024-08-14 유찰

(80%) 2,034,288,000원

2024-09-25 유찰

(64%) 1,627,430,000원

2024-10-30 진행

(51%) 1,301,944,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 보은군 보은읍 금굴리 소재 "금굴교차로" 북서측 인근에 위치하며, 인근은중·소규모 공장, 단독주택, 농경지 등이 혼재되어 있음.
2) 교통상황=일련번호(1)-(5),(7)-(10) : 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 간선도로를 통한 차량접근성은 보통인바, 제반 교통상황은 보통시됨.
일련번호(6) : 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근 간선도로를 통한 차량 접근성은보통인바, 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1),(3),(7) : 3필지 일단의 부정형 완경사지로서, "상업용" 건부지로 이용중임.
일련번호(2),(4),(5),(10) : 4필지 일단의 부정형 완경사지로서, "상업용" 건부지로 이용중임.
일련번호(6) : 부정형 완경사지로서, 주거기타 상태임.
일련번호(8),(9) : 부정형 완경사지로서, 지목 및 현황 "도로" 로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1),(3),(7) : 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로가 소재함.
일련번호(2),(4),(5),(10) : 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로가 소재함.
일련번호(6) : 지적 상 맹지이나, 인접 필지를 통해 접근 가능함.
일련번호(8),(9) : 지목 및 현황 "도로" 로 이용중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>일련번호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>일련번호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>일련번호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>일련번호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>일련번호(6) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업보호구역(농업보호구역)<농지법>,농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>일련번호(7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>일련번호(8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>일련번호(9) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>일련번호(10) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 6) 제시목록 외의 물건=후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 와 같이 본건 토지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㉠ - ㉢이 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타 참고사항 없음.
1) 건물의 구조=일련번호(11) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물(사용승인일 : 2016.12.13)로서,-외벽 : 석재 붙임 마감 등,-내벽 : 벽지도배 마감 및 인테리어 마감 등,-창호 : 샷시 창호 마감 등임.
일련번호(12) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물(사용승인일 : 2016.12.13)로서,-외벽 : 석재 붙임 마감 등,-내벽 : 벽지도배 마감 및 인테리어 마감 등,-창호 : 샷시 창호 마감 등임.
2) 이용상태=일련번호(11),(12) : 기준시점 현재 숙박시설로 이용중임.
3) 설비내역=일련번호(11),(12) : 위생 및 급배수 설비, 시스템 냉·난방 설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 와 같이 본건 토지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㉠ - ㉢이 소재함.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타 참고사항 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
최OO	토지의 전부				300,000,000		2022.04.01.~2024.03.31.
이OO	토지의 전부				300,000,000		2022.04.01.~2024.03.31.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(㉠주차장) 포함. 단, ㉡-이동식 주택, ㉢-세탁실은 각 매각 제외 기준 시점 현재 숙박시설로 이용중 목록1,3,7 토지는 3필지, 목록2,4,5,10 토지는 4필지로 각 일단의 상업용 건부지로 이용중 목록6 토지는 둘 이상의 용도지역(농림지역,계획관리지역)에 걸쳐 소재

[부동산 현황조사서 비고란]
제시외(소유자 미상 임차인 최용성 점유) 1번, 3번 목록 지상에 (1). 각파이프조 함석 및 기타지붕 차고.(11번 목록 건물에 접하여 건축됨) (2). 각파이프조 함석 및 기타지붕 차고.(11번 목록 건물에 접하여 건축됨) 4번 목록 지상에 (3). 각파이프조 함석 및 기타지붕 차고.(12번 목록 건물에 접하여 건축됨) 2번, 4번 목록 양지상에 (4). 각파이프조 함석 및 기타지붕 차고.(12번 목록 건물에 접하여 건축됨) 7번, 8번 목록 양지상에 (5). 이동식 컨테이너형 창고. -. 1번 ~ 7번, 10번 목록 현황 대지, 8번, 9번 목록 현황 도로 및 잡종지임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-30입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청북도 보은군 보은읍 금굴리 소재 "금굴교차로" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 농업보호구역. 차량 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1~12:2021.06.01.근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	256,758,000원	205,500,000원	80.08 %	1회
6개월	1건	256,758,000원	205,500,000원	80.08 %	1회
12개월	2건	239,631,000원	209,002,000원	87.45 %	1회