1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 강서구 송정동 소재‘녹산국가산업단지’내에 위치하는 공장으로서 주위 일대는 공업단지로서 대형 및 중소공장들로 형성되어 있으며 공장으로서의 환경은 대체로 양호한 편임.
2) 교통상황= 제반차량 출입 자유로우며 일반교통사정은 보통정도임.
3) 형태 및 이용상태= 가장형의 토지로서 인접토지와 동고평탄하며 현황 공장 건부지임.
4) 인접 도로상태= 북측으로 노폭 약 30m의 대로와 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 일반공업지역, 대로(폭 30m-35m)(접함), 국가산업단지(명지`녹산국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>에 속함.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상이며 기타사항은 없음.
1) 건물의 구조=기호(가) 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층으로 벽체 : 조적위(약 1.2m), 판넬잇기 마감 등 주기둥 : H-Beam 500×300 층고높이 : 12.8m 바닥 : 하드너 마감 등 창호 : 하이샷시, 알미늄샷시구조기호(나) 철근콘크리트구조, 일반철골구조 기타(판넬)지붕 3층으로 외벽 : 알미늄복합판넬마감 등 내벽 : 일부 타일붙임, 벽지, 인테리어 마감 등 바닥 : 타일, 장판 등 천정 : 텍스 마감 등 창호 : 하이샷시, 알미늄샷시구조기호(다) 경량철골구조 기타(판넬)지붕 2층으로 외벽 : 판넬마감 등 내벽 : 일부 타일붙임, 벽지마감 등 바닥 : 타일, 장판 등 천정 : 텍스 마감 등 창호 : 하이샷시구조
2) 이용상태= 기호(가) : 공장 기호(나) : 1,2층 사무실 / 3층 숙소 기호(다) : 1층 탈의실 / 2층 식당 등 으로 이용중임.
3) 설비내역= 기호(가) : 전기설비, 소화전설비 등 되어있음. 기호(나) : 전기설비, 위생`급배수 설비, 시스템냉난방설비(1,2층) 전기판넬에 의한 난방설비(3층), 소화전설비 등 되어있음. 기호(다) : 전기설비, 위생`급배수 설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물= 없음.
5) 공부와의 차이= 기호(나)는 건축물대장상에는 3층으로 기재되어 있으며, 등기사항전부증명서 상에는 2층으로 기재되어 있으며, 건출물대장상 용도는 일반공장(1,2층 사무실, 3층 숙소)으로 기재되어 있고 등기사항전부증명서상에는 일반공장(사무실)로 기재되어 있음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
인OO
강OO
2021.03.04
1,000,000 [월]400,000
없음
2021.03.01~2024.02.29
(OO
2021.06.14
없음
2021.06.10~2023.06.10
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
점유 현황
1) 일반공장
인제(주)
2) 부속 1
1층 : 인제(주)의 사무실
2층 : 소유자의 사무실
3층 : 인제(주)의 기숙사
3) 부속2
1, 2층 : 인제(주)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024-07-10입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
