[김해시 생림면 토지/임야] 경상남도 김해시 생림면 마사리 산99 경매컨설팅 <2023타경113164> 경상남도 토지/임야 경매

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[경상남도 김해시 토지/임야경매] 경상남도 김해시 생림면 마사리 <2023타경113164>

이번에 소개해드릴 경매물건은 경상남도 김해시 생림면 마사리에 위치한 토지/임야입니다.
매각기일은 이며, 창원지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경113164 (창원지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 11일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				창원지방법원 8계 ☎ 055-266-7372
소 재 지	경상남도 김해시 생림면 마사리 산99 지도 보기				창원지방법원 8계 ☎ 055-266-7372
사건번호	2023 타경 113164	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	303,916,500원	채 권 자	진OOO	사건접수일	2023.11.03
최저입찰가	(98%) 296,416,500원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.11.06
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.02.06
경매청구금	205,573,777원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	67,537.00㎡(20,429.94평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	마사리 산99	임야	67537㎡ (20,429.94평)

진행	(입찰11일전)

2024-07-10 진행

(98%) 296,416,500원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경남 김해시 생림면 마사리 소재, "독산마을" 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 축사, 단독주택, 농경지, 자연림 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=인근까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=본건은 부정형의 토지로서 북측으로 하향 경사를 이루고 있으며 토질은 보통시되고"자연림"으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 입니다.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지상에 연고자확인이 불분명한 분묘(평장 3기, 봉분1기)가 소재합니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상입니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
기호 1 토지는 현`임야`이며, 위 지상에 분묘 수기가 소재하고, 지적경계가 불확실하므로 지적측량을 요함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-10입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경남 김해시 생림면 마사리 소재, "독산마을" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지. 차량출입 가능.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	685,891,737원	215,725,100원	31.39 %	6.2회
6개월	18건	576,685,399원	183,661,056원	31.77 %	5.6회
12개월	30건	481,189,018원	194,801,157원	40.33 %	5.2회