[중구 운남동 아파트] 인천시 중구 운남동 1550 영종자이 경매문의 <2023타경529291> 인천시 아파트 경매

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[인천시 중구 아파트경매] 인천시 중구 운남동 1550 <2023타경529291>

인천지방법원 경매15계 2023 타경 529291

이 물건의 사건번호는 2023타경529291 (인천지방법원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 9일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				인천지방법원 15계 ☎ 032-860-1615
소 재 지	인천광역시 중구 운남동 1550 영종자이 112동 14층1402호 지도 보기				인천지방법원 15계 ☎ 032-860-1615
사건번호	2023 타경 529291	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	418,000,000원	채 권 자	현OOO	사건접수일	2023.08.03
최저입찰가	(100%) 418,000,000원	채 무 자	오OOO	개시결정일	2023.08.09
입찰보증금	원	소 유 자	장OOO	배당종기일	2023.11.06
경매청구금	358,407,919원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	101.77㎡(30.79평)	토지면적	60.61㎡(18.33평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	운남동 1550	79568.5 분의 60.6101	60.61㎡ (18.33평)
건물	운남동 1550	14층1402호 철근콘크리트구조	101.773㎡ (30.79평)

진행	(입찰9일전)

2024-07-08 진행

(100%) 418,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 "운남초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지, 농경지 및 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위 환경은 보 통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 내 제14층 제1402호로서,외벽 : 몰탈 위 페인트칠 마감 등,창호 : 새시창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역(2013-02-04)(), 지구단위계획구역(운남지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 경제자유구역, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(원추표면(공항고도제한높이 해발52.0m-107.0m, 경사도1/20)), 상대보호구역, 절대보호구역, 성장관리권역(2014-11-03), 토지구획정리사업지구임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 영종국제물류고등학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-08입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

인천광역시 중구 운남동 소재 "운남초등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 지역난방. 열병합.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	14건	374,428,571원	336,153,500원	89.84 %	1회
6개월	27건	357,444,444원	312,245,889원	87.39 %	1회
12개월	53건	364,867,925원	304,795,179원	83.52 %	1.1회