1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 초월읍 지월리에 소재하는 "지월3리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 단독, 근린생활시설, 소규모 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 본건 남동측 인근으로 통과하는 경안천로변에 버스정류장이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트(스라브 경사지붕) 4층 건 내 제3층 제301호로서(사용승인일: 2017.07.14) 외벽 : 벽돌 붙임 및 복합판넬 마감 등. 창호 : 샤시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택( 후첨 "건물개황도"를 참고)으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 도시가스 난방설비, 공동현관 보안설비, 옥외주차장 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남동하향 완경사의 사다리형 토지를 평탄조성한 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 노폭 약 7-8m 포장도로와 접하고, 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=756-1, 756-4: 계획관리지역(계획관리) , 자연취락지구(지월리자연취락지구) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>757-23, 757-69, 757-72: 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
오OO
2022.08.01
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
폐문부재
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-07-08입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 220,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 40,273,972원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
