1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 갈산리 소재 "신광초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 공장, 학교시설, 공동주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재되어있는 지역으로서, 제반 주위환경은 양호한 편임.
2) 교통상황=본건 단지내 주차장까지 각종 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며 천안아산역, 아산읍 중심부와 고속도로나들목이 차량으로 10-15여분 소요되어 제반 교통상황 등은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=◎ 건물의 구조 ▷ 철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 8층 중 제1층 제102호 ·외 벽 : 외장용 석재붙임 등 ·내 벽 : 인테리어 및 타일 등 ·바 닥 : PVC바닥재 및 타일 등 ·창 호 : 새쉬 이중창임.
4) 이용상태=제1층 제101호와 함께 2개호가 근린생활시설(짬뽕나인)로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기 설비, 전기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등이 설치되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형 유사토지로 인접도로나 인접지와 대체로 등고평탄하며 상업용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측 및 동측으로 너비 약 15미터의 포장도로와 2면이 접하여 제반 도로상태는 양호한 편임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=「토지이용계획확인서」상 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(아산탕정 택지개발사업지구), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-탕33)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2012-07-05)<택지개발촉진법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 관계인의 부재로 미상임. -본건은 제1층 101호와 함께 2개호가 구분없이 근린생활시설(짬뽕나인)로 이용 중인 바 경매진행 시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한OO
102호 14.9433㎡
2023.11.15.
2024.05.07
50,000,000 [월]4,000,000
없음
2023.07.17. ~ 2026.07.16.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
* 현재 인접한 101호와 2개호 일체로 음식점(짬뽕나인)으로 이용중.
[부동산 현황조사서 비고란]
◐현황:공부상과 같음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-07-08입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 아산시 갈산리 소재 "신광초등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 근린상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 차량의 접근이 가능.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 4. 15. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
