1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 강진군 옴천면 개산리 소재 "오곡마을" 서측 인근에 위치하며 주위에는 전, 답, 임야, 주택 등으로 이루어진 농촌취락지대 및 농경지대(경지정리 답 등)로 일반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 또는 인근까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등으로 보아 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호 (1) 완경사 지대 내 대체로 평탄한 부정형 토지로, 단독주택 부지임. 기호 (2) 완경사 지대 내 사다리형 평지로, 답임. 기호 (3) 완경사 지대 내 대체로 평탄한 부정형 토지 및 일부 완경사로, 축사부지 및 부속 기타(잡목이 자생)토지임. 기호 (4) 완경사 지대 내 부정형 평지로, 단독주택 부지임.
4) 인접 도로상태=기호 (1) 지적상 맹지로 인접토지상 비포장 일부를 통해 출입 가능함. 기호 (2) 본건 동측으로 노폭 약3미터의 포장도로 있음. 기호 (3) 본건 서측으로 노폭 약3미터의 포장도로 있고, 북측 인접토지상 비포장 일부를 통해 출입 가능함. 기호 (4) 지적상 맹지로 인접토지를 통해 출입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 (1) - (4) 공히, 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호구역(장흥댐(탐진호))<수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=별첨, 지적 개황도, 사진용지와 같이 제시외 건물(종물 및 부합물) ㄱ-ㄹ 이 소재함.
7) 공부와의 차이=특이사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=일련번호 5(가) 경량철골조 스레트지붕 단층 축사 및 퇴비사 단층 건물로, 내, 외벽 : 오픈 벽체
2) 이용상태=일련번호 5(가) 축사 및 퇴비사임.
3) 설비내역=-.
4) 부합물 및 종물=별첨, 지적 개황도, 사진용지와 같이 제시외 건물(종물 및 부합물) ㄱ-ㄹ 이 소재함.
5) 공부와의 차이=일련번호 5(가) : 공부상 면적은 198㎡ 이나, 현황 실측면적은 약227.9㎡으로 조사됨.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 부동산은 오곡마을 서쪽에 위치함.
-부동산표시 4번지상 제시외 건물(폐가상태)에 대한 소유관계에 대하여 이웃주민에게 탐문한 바, 채무자 권대원 소유로 파악됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 장흥지원입니다.
입찰일은 2024-07-08입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 강진군 옴천면 개산리 소재 "오곡마을" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 버스정류장. 차량 접근이 가능. 간선도로. 철골조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0 %
0회
6개월
0건
0원
0원
0 %
0회
12개월
2건
4,963,640원
5,605,000원
125 %
0.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[강진군 옴천면 토지/대지] 전라남도 강진군 옴천면 개산리 430-2 경매대행 <2024타경5138> 전라남도 토지/대지 경매
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