▤ 위치 : 전라남도 장흥군 부산면 내동1길 20-8
▤ 유형 : 주택
▤ 사건번호 : 2023 타경 457
▤ 집행법원 : 광주지방법원 장흥지원 경매2계
감정가는 194,111,100원입니다. 최저입찰가는 99,385,000원(51%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 장흥군 부산면 내안리 소재 "내동마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 전·답의 농경지, 임야 등이 소재하는 순수농촌지대임.
2) 교통상황=본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1, 2) 토지는 2필지 일단의 토지로서, 부정형 완경사지대 내 자체지반이 대체로 등고 평탄하게 조성된 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남동측 일부로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호(1) : 계획관리지역(2009-06-26), 농림지역(2009-06-26), 자연취락지구, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>. - 기호(2) : 계획관리지역(2009-06-26), 자연취락지구, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
1) 건물의 구조=기호(3-가)는 경량철골구조 조립식판넬위 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌 노출쌓기 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 창호 : 하이샷시 창호 등임.
2) 이용상태=기호(3-가)는 단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=기호(3-가)는 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 가정용태양광설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=본건 건물에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 부합물 및 종물 등(기호㉠-㉦)이 소재함.
5) 공부와의 차이=기호(3-가)는 공부상 ‘조립식판넬지붕’이나, 현 ‘조립식판넬위 아스팔트슁글지붕’임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
임OO
전부
2022.01.20
미상 [월]미상
없음
미상
매각물건명세 비고
임현경 : 현 거주자 추민철(소유자 추정임의 오빠)의 배우자로 임대차관계 불분명
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물, 관정, 수목 포함.
[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 부동산은 내동마을회관 북쪽에 위치함.
-현 거주자가 장기 부재하여 현 거주자 추민철과 전화 통화한 바, 소유자 추정임이 여동생이며 임대차관계는 배우자 임현경에게 물어봐야 한다고 말하고 나서 전화 연락이 되지 않음. 임현경 휴대폰으로 수차례 전화하고 문자를 하여도 응답이 없고 수차례 출장하여 안내문을 놓아두고 와도 가끔 출입하여 안내문을 수령한것 같으나, 아무런 연락이 없어 임대차관계를 확인할수가 없음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 장흥지원입니다.
입찰일은 2024-11-11입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 장흥군 부산면 내안리 소재 "내동마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 보전산지. 판넬지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 194,111,100원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 47,285,590원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.05.28.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
146,952,730원
96,444,400원
65.75 %
1.5회
6개월
4건
97,590,373원
61,251,200원
62.89 %
3회
12개월
8건
66,682,576원
50,726,975원
75.76 %
1.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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