1) 위치 및 주위환경=평가대상은 진도군 고군면 벽파리 소재 연동마을 남동측 원거리에 위치하며,부근은 농경지, 임야 등으로 이루어진 산간농경지대임.
2) 교통상황=평가대상 인근까지 소형차량 접근이 가능하고 일반적인 교통조건 등은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1),(6),(7) 부정형 완경사지인 휴경지,일련번호(2),(3) 부정형 완경사지인 휴경지 및 도로,일련번호(4) 부정형 완경사지인 전,일련번호(5) 사다리형 완경사지인 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1),(6)은 맹지,일련번호(2)-(5),(7)은 폭 약 3미터 미만의 도로를 통해 출입함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1)-(5) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2,000m제한구역(돼지, 오리, 닭)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>,일련번호(6),(7) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2,000m제한구역(돼지, 오리, 닭)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>,영농여건불리농지.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 특별매각조건[농지취득자격증명 필요-미제출시 보증금 미반환]
6. 맹지이며 묵'전'
7. 지상 제시외 철파이프구조물 및 그물망, 수목 소재하며 관리가 되지 않은 휴경지
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1,2,3)묵`답`,6,7)`묵`전`,목록2,3)일부 도로,목록7)제시외 구조물(철파이프 그물망)및 제시외 수목(수종미상)이 소재하며 휴경으로 관리가 되지 않은 상태이며 목록1,2,3,4,6,7)인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2024-10-07입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
평가대상은 진도군 고군면 벽파리 소재 연동마을 남동측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 차량 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.07.05 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
