1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라남도 해남군 문내면 석교리 소재 "일정마을" 내에 위치하며, 주위는 자연부락, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 순수농촌지대임.
2) 교통상황= 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 기호 1 : 사다리형 평지로 단독주택 부지로 이용중임. 기호 3 : 사다리형 평지로 제시외건물(단독주택) 부지로 이용중임. 기호 4 : 부정형 평지로 주거나지로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 기호 1 : 북서측으로 소폭의 포장도로와 접함. 기호 3 : 남서측으로 소폭의 포장도로와 접함. 기호 4 : 지적도상 남서측으로 소폭의 도로와 접하나, 현황 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호 1,3,4 토지 공히 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건= 후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.
7) 공부와의 차이= 해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 미상 및 해당사항 없음.
1) 건물의 구조= 목조 스레트지붕 단층 건물임
2) 이용상태= 주택으로 이용중임.(공가 상태로 장기간 방치됨)
3) 설비내역= -
4) 부합물 및 종물= 후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.
5) 공부와의 차이= 해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 : 미상 2) 기타 : 주택 일부가 파손된 상태인 것으로 탐문 조사됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
지분매각, 특별매각조건(공유자우선매수권 1회로 제한)
목록 2. 공가로 폐가 상태. 주택일부가 파손됨
목록 1. 동일지번 타인명의의 건축물대장이 존재하나 현황 소재불명
[부동산 현황조사서 비고란]
타인 명의의 건축물대장이 존재하는바 위 건물의 소재지번 및 멸실여부에 대한 재조사:목록1)지상에는 1동의 주택만 소재하였으며 타인(박평오)소유의 건물을 이종수가 매입하였던 것으로 탐문 조사되며 현재 목록1)지상에는 본건 주택 1동만 소재하며 타인(박평오)소유의 건물은 소재불명함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2025-01-06입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 해남군 문내면 석교리 소재 "일정마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.04.19 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
