[전라남도 완도군 주택경매] 전라남도 완도군 노화읍 노화로870번길 <2023타경54481>
◐ 위치 : 전라남도 완도군 노화읍 노화로870번길 21-10
◐ 유형 : 주택
◐ 사건번호 : 2023 타경 54481
◐ 집행법원 : 광주지방법원 해남지원 경매1계
감정가는 41,383,500원입니다. 최저입찰가는 41,383,500원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 완도군 노화읍 이포리 소재 “노화중앙초등학교”남서측 인근에 위치하고, 주위는 주택 및 점포 등의 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 도서지방 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=사다리 평지로 "단독주택" 임.
4) 인접 도로상태=세로(가)에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(노화고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=지적 및 건물개황도 참조.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계 : 미상임. ② 본건 토지 일부는 타인(678-8번지)이 점유하고 있는 것으로 조사되었으니 업무진행시 참고바람.
1) 건물의 구조=(2-가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로 외벽 : 시멘몰탈페인트 내벽 : 벽지 등 창호 : 샷시창 마감.
2) 이용상태=주택 임.
3) 설비내역=급배수 및 위생설비, 보일러설비 구비되어있음.
4) 부합물 및 종물=지적 및 건물개황도 참조.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 본건 건물은 일부 타지상(678-45번지)에 소재하는 것으로 조사되었으니 업무진행시 참고바람. ② 임대관계 : 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
미상
2020.10.08
미상
있음
김OO
목록1,2)
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
목록2-가)옥상 제시외 조적조 스레이트 지붕 창고(ㄱ)소재하며 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량등 확인을 요하며 도로명주소는 노화로870번길 21-12로 표시 부착되 있어 별도의 확인을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2024-07-08입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 완도군 노화읍 이포리 소재 “노화중앙초등학교”남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 차량접근이 가능. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
