감정가는 173,588,940원입니다만 최저입찰가는 173,588,940원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▣ 위치 : 경상북도 경산시 압량읍 금구리 51
▣ 유 형 : 토지/전
▣ 사건번호 : 2023 타경 100902
▣ 집행법원 : 대구지방법원 경매7계
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 경산시 압량읍 금구리 소재 "금구마을" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 마을주변 농경지, 축사 및 취락 등이 혼재하는 순수농촌지대임.
2) 교통상황= 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 남측 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 기호1-5): 대체로 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 등고 평탄하며, 농경지 (대추나무 등 식재)상태임.
4) 인접 도로상태= 기호1,5): 남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 기호2-4): 지적도상 맹지이며, 인접지를 통해서 출입함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호1,5): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호 (2019.7.9)), 개발제한구역임. 기호2,3,4): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시 고시제2019-83호(2019.7.9)), 개발제한구역임.
6) 제시목록 외의 물건= 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이= 기호1-4): 제시목록상 지목이 "전" 이나, 현황 "과수원" 임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
성OO
전부
불명 [월]불명
성OO
전부
불명 [월]불명
성OO
전부
불명 [월]불명
성OO
전부
불명 [월]불명
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
목적 부동산은 별지 사진과 같이 수백그루 대추나무가 식재된 밭임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-11입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경산시 압량읍 금구리 소재 "금구마을" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 개발제한구역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 173,588,940원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 14,226,259원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
