[경상남도 창원시 다세대/빌라경매] 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 <2023타경3557>
감정가는 51,000,000원입니다만 최저입찰가는 26,112,000원(51%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
◈ 위치 : 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 용담리 720 3층302호
◈ 유 형 : 다세대/빌라
◈ 사건번호 : 2023 타경 3557
◈ 집행법원 : 창원지방법원 마산지원 경매5계
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 용담리 소재 "마산대학교" 서측 인근에 위치하는 혜건빌라(현지호칭) 3층 302호(건축물현황도 기준)로서, 주변은 공장 및 농경지 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황= 본건 아파트 주차장까지 차량출입 가능하며, 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 스라브지붕 3층건 중 3층 302호로서, 외 벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 창 호 : 섀시창호임.
4) 이용상태= 다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역= 급·배수설비, 위생설비 및 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형 완경사지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 대지권의 목적인 토지 북동측으로 세로(가)의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 『토지이용계획확인서』상, 계획관리지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이= ①본건 대지권 목적인 토지의 지목이"전"이나 현황"대"임. ②본건 다세대주택의 위치가 현지 출입문에 표시된 302호와 건축물현황도상 표시된 302호의 위치가 상이하여 귀원 요청에 의거 건축물현황도를 기준으로 하였으며, 건축물현황도상의 302호에는 현관문에 301호로 표시되어있음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계:미상임. 기 타:본건은 현장조사시 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을 확인하지 못하였는 바, 귀 제시목록에 따라 외부관찰과 인근 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 유의 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
안OO
전부
2022.03.12
2022.03.25
2024.02.16
금20,000,000원 [월]금200,000원
없음
2022.03.17.~2024.03.17.
매각물건명세 비고
안승민 : 채무자이자 전소유자이며, 주민등록초본상 전입일자는 2022. 3. 21.임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
다세대주택으로 이용 중임.
본 건물은 현지 호칭 ‘혜건빌라’이며, 현지 출입문에 표시된 302호(건축물현황도상 301호로 표시)와 건축물현황도상 표시된
302호(현지 출입문에는 301호로 표시)의 위치가 서로 뒤바뀌어 있음. 매각 대상은 현지 출입문에 표시된 302호(건축물현황도
상 301호로 표시)이며, 건축물현황도의 표시변경절차는 관할 관서 확인 요함.
감정평가서상 감정평가액은 건축물현황도상 표시된 302호를 기준으로 평가하였으나, 매각 대상인 현지 출입문 표기상 302호의
감정평가액도 동일하다고 함[사실조회회신서(2024.05.17.자) 참조]. 감정평가서상 호별배치도·사진용지 등은 건축물현황도상 표
시된 302호(건물 정면에서 왼쪽 부분)에 대한 것으로, 매각 대상인 현지 출입문 표기상 302호(건물 정면에서 오른쪽 부분)의
위치는 이와 상이하므로 참고하기 바람.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.다세대주택
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-11-14입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 용담리 소재 "마산대학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량출입 가능. 주차장. 철근콘크리트구조. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.6.3.근저당권
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