1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 경산시 중방동 소재 "도시철도2호선 임당역" 남서측 인근에 위치하는 "중방동엘리트타워 1층 105호"로서, 부근 일대는 대로변 각종 근린생활시설, 아파트단 지, 공원 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 도시철도2호선 "임당역" 및 노선 버스승강장 이 소재한 등 지역적 상황, 주변 도로여건, 인근 교통시설과의 접근편의성 등을 고려할 때 대중교통을 감안한 제반교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층건(사용승인일자: 19.2.27) 중1층 105호로서, 외벽: 스톤코트, 석재 붙임 등. 내벽: 내부 인테리어, 타일 등. 바닥: 타일 등 마감. 창호: 페어글라스 창호 등.
4) 이용상태= 근린생활시설.
5) 설비내역= 공동 위생, 급·배수설비, 시스템 냉난방기, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 2필 일단의 가각정리된 가장형의 토지로서, 근린생활시설부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 일단의 본건 북측 및 동측으로 폭 약 15M, 남측으로 폭 약 12M 포장도로와 각각 접합.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1): 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(별도확인), 시가지조성사업지역, 중로2 류(폭 15m-20m)(34)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(35)(접합), 가축사육제한구역(2019- 07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고 시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2): 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(별도확인), 시가지조성사업지역, 소로 1류(폭 10m-12m)(56(국))(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(34)(접합), 가축사육제한구역 (2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경 산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제 한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이= --.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
손OO
105호
2023.07.03
20,000,000 [월]2,000,000
없음
2023.06.20.-
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
이 건 부동산은 상가 건물로 별첨 사진과 같이 `파리바게트` 빵집으로 사용하고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-12입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경산시 중방동 소재 "도시철도2호선 임당역" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스승강장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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