본 건은 서울시 중구 을지로45길 62, 1층705호에 위치한 상가(으)로
소유자는 박OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2002.07.11 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 217,000,000원으로 책정되었으나 5번 유찰로 입찰가능금액이 71,106,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 "동대문역사문화공원" 동측 인근에 위치하며, 인근은 판매시설, 각종 근린생활시설, 업무용 부동산 등이 소재하여 재반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(신당역(2,6호선), 동대문역사문화공원역(2,4,5호선))이 소재하여 대중교통은 양호함.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하6층/지상15층 내 제1층 제705호로서,외벽:알루미늄복합판넬 및 강화유리 마감 등,내벽:상가 인테리어 및 타일붙임 마감 등,바닥:타일 마감 등임.
4) 이용상태=인접호수와 함께 일단의 여성의류 판매매장(상호 :D AND I ONE TOP)으로 이용중임.
5) 설비내역=급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장, 화재탐지설비, 난방설비 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=수필지 일단의 부정형의 토지로서 업무시설, 근린상업시설, 판매시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측은 왕복 4차선의 포장도로에 접한 광대로, 남측으로 노폭 약 7미터, 동측으로 노폭 약 4미터 정도의 도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2023-11-23), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.대지권이 없는 집합건물로 건물만을 경매대상으로 함
2.소유권대지권 없이 토지사용권(분양시 사용기간은 입주일로부터 30년간으로 정하고 이 기간이 만료되어 계약을 갱신하는 경
우 별도의 사용료 없이 30년간 연장 특약)상태로 건물이 분양되고 거래가 이루어지는 것으로 조사되었으나 향후 토지사용료
발생 가능성 있으므로 확인 요함
3.인접호수인 제702,703,704,706,707,209호와 일체로 사용중이고 경계를 구분할 수 있는 바닥표지는 없음. 상단부에 구분점포
별 건물번호표지는 부착되어 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
1)별첨 사진에서 보이는 704호안에 7개 호실을 통합하여 관리하며, 각 호실을 구분할 수 있는 표지나 칸막이는 별도로 없음
2) 상호 원탑(ONE TOP)으로, 호실은 `704`호의 일부로 사용중임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-16입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 중구 신당동 소재 "동대문역사문화공원" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 철근콘크리트조. 철골철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2002.07.11 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
