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[서울시 관악구 다세대/빌라경매] 서울시 관악구 난곡로34길 68-8, <2024타경101927>
다세대/빌라 경매 / 관악구 난곡로34길 68-8, 4층402호 (신림동,라임스빌)/ 다세대/빌라 매매,전세 / 2024타경101927
이 물건의 사건번호는 2024타경101927 (서울중앙지방법원)입니다
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입 찰 일
입찰 26 )
진행상태 : 유찰 서울중앙지방법원 7계☎ 530-1819
소 재 지
서울특별시 관악구 난곡로34길 68-8, 4층402호 (신림동,라임스빌)
지도 보기
사건번호
2024 타경 101927
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
286,000,000원
채 권 자
오OOO
사건접수일
2024.01.26
최저입찰가
(33%) 93,717,000원 채 무 자
김OOO
개시결정일
2024.01.29
입찰보증금
원
소 유 자
김OOO
배당종기일
2024.04.15
경매청구금
238,000,000원
경매방법
유찰횟수
5회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
28.79㎡(8.71평 )
토지면적
19.61㎡(5.93평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
난곡로34길 68-8
390.0 분의 19.61
19.61㎡ (5.93평)
건물
난곡로34길 68-8
4층402호 (신림동,라임스빌) 철근콘크리트구조
28.79㎡ (8.71평)
2024-07-18
유찰
(100%) 286,000,000 원
2024-08-22
유찰
(80%) 228,800,000 원
2024-09-26
유찰
(64%) 183,040,000 원
2024-10-31
유찰
(51%) 146,432,000 원
2024-11-07
변경
(51%) 146,432,000 원
2024-12-05
유찰
(41%) 117,146,000 원
2025-01-16
진행
(33%) 93,717,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "남강중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 제4층 제402호로서,(사용승인일 : 2019.06.26)외 벽 : 석재붙임 마감,창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택(도시형생활주택단지형)으로 이용중임.
5) 설비내역=도시가스, 위생 및 급배수설비,승강기설비 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 도로 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
WUOO
전부
2023.08.01
2019.08.14
2024.02.19
238,000,000
있음 2019.08.28~2023.08.10
매각물건명세 비고 WU JINGAI:주택임차권등기 : 2023.09.05.WU JINGAI:경매신청채권자 오경애와 WU JINGAI는 동일인임WU JINGAI:1)2019.08.13.자 계약서상 보증금은 228,000,000원, 확정일자 : 2019.08.14. 2)2021.08.10.자 계약서상 보증금은 238,000,000원, 확정일자 : 2021.08.10.
소멸되지 않는 등기부권리
을구 3번 주택임차권등기(임대차보증금이 전액 배당되지 않으면 이를 매수인이 인수함)
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 관악구 신림동 소재 "남강중학교" 서측 인근에 위치합니다 . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.09.05. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
64건
299,966,645원
246,733,659원
82.27 % 2.5회
6개월
142건
303,385,164원
237,315,945원
78.22 % 4회
12개월
221건
312,764,501원
236,627,565원
75.64 % 4.2회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 법원단지5라길 3, 3층302호 (신림동,로얄하이츠)
사건번호 : 2024 111184 감정가 161,000,000 원 1회 ,100% ) 최저가 161,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 남부순환로182길 30, 102동 2층201호 (신림동,신림뉴씨엘)
사건번호 : 2023 119457 감정가 225,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 144,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 난곡로74길 37, 6층601호 (신림동,네모하우스)
사건번호 : 2024 114930 감정가 276,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 276,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 신림로31가길 5, 비동 1층101호 (신림동,다인캐슬)
사건번호 : 2024 108324 감정가 276,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 176,640,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 관천로11길 95, 4층401호 (신림동,엠엘쉐르빌)
사건번호 : 2023 104653 감정가 354,000,000 원 8회 ,17% ) 최저가 59,390,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 법원단지28길 33, 5층502호 (신림동,골드팰리스)
사건번호 : 2024 112224 감정가 248,000,000 원 2회 ,100% ) 최저가 248,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 남부순환로170길 65-7, 3층303호 (신림동,한신위너스)
사건번호 : 2023 119860 감정가 229,000,000 원 4회 ,64% ) 최저가 146,560,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 복은7길 26, 3층302호 (신림동,팔로스26)
사건번호 : 2024 103084 감정가 354,000,000 원 3회 ,80% ) 최저가 283,200,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 남부순환로161가길 50, 3층304호 (신림동,참존둥지)
사건번호 : 2024 106274 감정가 251,000,000 원 2회 ,80% ) 최저가 200,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 신사로 134, 11층1102호 (신림동,그린플러스신림해담채)
사건번호 : 2024 103749 감정가 177,000,000 원 4회 ,64% ) 최저가 113,280,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 법원단지28길 32, 2층204호 (신림동,청운아트빌)
사건번호 : 2024 103893 감정가 243,000,000 원 4회 ,80% ) 최저가 194,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 난곡로34길 68-8, 6층603호 (신림동,라임스빌)
사건번호 : 2024 104605 감정가 272,000,000 원 3회 ,80% ) 최저가 217,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 난곡로26나길 30, 301동 3층301호 (신림동,씨지아름채)
사건번호 : 2024 108898 감정가 278,000,000 원 3회 ,51% ) 최저가 142,336,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 난곡로26길 115, 5층501호 (신림동,대림아트빌)
사건번호 : 2024 109921 감정가 243,000,000 원 3회 ,80% ) 최저가 194,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 법원단지5나길 36-3, 3층302호 (신림동,성진리치빌)
사건번호 : 2024 103565 감정가 238,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 152,320,000 원
[관악구 신림동 다세대/빌라] 서울시 관악구 난곡로34길 68-8, 4층402호 경매투자문의 <2024타경101927> 서울시 다세대/빌라 경매
[관악구 신림동 다세대/빌라] 서울시 관악구 난곡로34길 68-8, 4층402호 경매투자문의 <2024타경101927> 서울시 다세대/빌라 경매
[관악구 신림동 다세대/빌라] 서울시 관악구 난곡로34길 68-8, 4층402호 경매투자문의 <2024타경101927> 서울시 다세대/빌라 경매
[관악구 신림동 다세대/빌라] 서울시 관악구 난곡로34길 68-8, 4층402호 경매투자문의 <2024타경101927> 서울시 다세대/빌라 경매
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[관악구 신림동 다세대/빌라] 서울시 관악구 난곡로34길 68-8, 4층402호 경매투자문의 <2024타경101927> 서울시 다세대/빌라 경매
[관악구 신림동 다세대/빌라] 서울시 관악구 난곡로34길 68-8, 4층402호 경매투자문의 <2024타경101927> 서울시 다세대/빌라 경매
[관악구 신림동 다세대/빌라] 서울시 관악구 난곡로34길 68-8, 4층402호 경매투자문의 <2024타경101927> 서울시 다세대/빌라 경매
이 물건의 사건번호는 2024타경101927 (서울중앙지방법원)입니다
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