1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 "만월중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 상가지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물내 제7층 제708호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등. 창호: 샷시창임.
4) 이용상태="학원"으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 토지로서, "교육연구시설, 근린생활시설, 운동시설" 등의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측, 북서측 및 남서측으로 노폭 약 30m, 25m 및 12m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(서창2 공공주택), 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의: 남동구 환경보전과 032-453-2343)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공공주택지구(2011.12.27 변경승인){공공주택 특별법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대상황은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
일부 (7층중 170.6㎡)
2023.3.23.
2023.3.23.
2023.06.08
20,000,000 [월]1,800,000
없음
2022.9.1.~2024.8.31.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
'상위도전영수학원'간판이 부착되어 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 건 목적물에는 `상위도전영수학원`간판이 부착되어 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-24입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 남동구 서창동 소재 "만월중학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.4.26.자 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
