[중구 운서동 아파트] 인천시 중구 흰바위로 203, 223동 경매문의 <2023타경12632> 인천시 아파트 경매

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[인천시 중구 아파트경매] 인천시 중구 흰바위로 203, <2023타경12632>

인천시 중구 흰바위로 203, 223동에 있는 아파트 경매 물건입니다.
(으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경12632이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 390,000,000원, 0회 유찰되어 최저입찰가는 390,000,000원(감정가 100%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경12632 (인천지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 8일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				인천지방법원 1계 ☎ 032-860-1601
소 재 지	인천광역시 중구 흰바위로 203, 223동 8층806호 (운서동,운서에스케이뷰스카이시티) 지도 보기				인천지방법원 1계 ☎ 032-860-1601
사건번호	2023 타경 12632	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	390,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.09.07
최저입찰가	(100%) 390,000,000원	채 무 자	파OOO	개시결정일	2023.09.08
입찰보증금	원	소 유 자	파OOO	배당종기일	2023.12.04
경매청구금	104,678,031원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	77.85㎡(23.55평)	토지면적	54.64㎡(16.53평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	흰바위로 203	66674.1 분의 54.643	54.643㎡ (16.53평)
건물	흰바위로 203	8층806호 (운서동,운서에스케이뷰스카이시티) 철근콘크리트구조	77.8532㎡ (23.55평)

진행	(입찰8일전)

2024-07-11 진행

(100%) 390,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "영종고등학교"남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 성숙중인 주거지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 20층 건물 내 제8층 제806호로서,(사용승인일: 2022.01.25)
외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등창호 : 하이샷시 창호 임.
4) 이용상태=본건은 아파트(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.
5) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서, 현황 "아파트" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 통해서 외곽 공도에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2012-12-28)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2012-12-28)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-02-28)(인천영종고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 영종고등학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 주상복합건물, 나대지 등이 분포된 지역임

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-11입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

인천광역시 중구 운서동 소재 "영종고등학교"남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(104,678,031원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경539397(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	14건	374,428,571원	336,153,500원	89.84 %	1회
6개월	27건	357,444,444원	312,245,889원	87.39 %	1회
12개월	53건	364,867,925원	304,795,179원	83.52 %	1.1회