1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 오산동 소재 "동탄역 반도유보라 아이비파크 아파트" 남측 인근에 위치하며 부근으로는 아파트, 오피스텔, 업무용 및 상업용빌딩, 학교, 관공서, 근린생활시설,공원등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=제반차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건 건물 중 1층 110호로서, 외 벽 : 외장 돌붙임. 내 벽 : 내부인테리어 마감. 창 호 : 강화유리 마감.
4) 이용상태=조사일 현재 부동산(상호 : 라움부동산)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 급.배수설비, 소방설비, 지하주차장설비, 승강기등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 도로와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 주상용 건부지지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 왕복 6차선, 남측으로 로폭 약 6-8미터 도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m-30m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)(일반도로 , 동탄2지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
9) 공부와의 차이= -
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
장OO
110호 일부
2022.08.22.
2023.12.27
1,000,000 [월]100,000
없음
2022.07.26.~2023.07.11.
주OO
110호
2022.08.23.
2022.10.18.
2023.12.27
20,000,000
없음
2022.07.12.~2023.07.11.
박OO
110호 일부
2022.08.09.
2023.12.27
1,000,000 [월]100,000
없음
2022.07.26.~2023.07.11.
매각물건명세 비고
장미영 : 1.점유자 박미경과 장미영은 임차인 주식회사 위드피엠과의 전대차계약에 따른 전차인들임.
2.임차인 주식회사 위드피엠의 권리신고서에는 사업자등록신청일이 2013.11.14.로 기재되어 있으나 상가건물임대차현황서에 의하면 2022.08.23.임
3.전차인 박미경의 권리신고서에는 사업자등록신청일이 2019.12.5.로 기재되어 있으나 상가건물임대차현황서에 의하면 2022.8.9.임
4.전차인 장미영의 권리신고서에는 사업자등록신청일이 2021.6.21.로 기재되어 있으나 상거건물임대차현황서에 의하면 2022.8.22.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-08입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 오산동 소재 "동탄역 반도유보라 아이비파크 아파트" 남측 인근에 위 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 제반차량 출입. 지하주차장. 철근콘크리트구조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.07.20.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
