1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 소재 ‘초월읍 행정복지센터’ 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층/4층건 내 제복수층 제101호 외 7개호로서(사용승인일자: 2022.11.14) 외 벽 : 벽돌쌓기, 석재타일 붙임, 몰탈위 페인팅 등내 벽 : 인테리어 마감 등창 호 : 샤시 이중창 등임.
4) 이용상태=기호(1) - 기호(8)은 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. ※ 자세한 사항은 별지 "내부구조도" 참고 바람.
5) 설비내역=위생 설비, 급배수 설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비, CCTV 설비 등되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=경사지대에 자체지반 평탄하게 조성된 장방형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측 및 남동측으로 폭 약 6M 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 일반철도(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 철도보호지구<철도안전법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 영농여건불리농지임.
9) 공부와의 차이=귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 ‘대지권의 목적인 토지의 표시’에 ‘1. 대쌍령리 308-14, 2. 대쌍령리 308-1번지’ 기재되어 있으나, 토지대장에 의하면 2023.08.02.일자로 308-14번지로 합병됨.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 등 미상임. - 기호(1),(2)는 복층이며, 기호(7),(8)은 다락 소재함.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-07-15입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 소재 ‘초월읍 행정복지센터’ 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(37,210,732원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경56660(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
