이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 하남시 덕풍남로 11,에 위치한 아파트입니다.
매각기일은 이며, 수원지방법원 성남지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 "나룰초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 지대로서 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 학교, 공원 등이 입지해 있으며, 제반 입지환경은 대체로 양호한편임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 "하남시청역"이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제5층 제502호로서,(2008.07.18. 사용승인) 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감, 일부 석재마감. 내벽 : 벽지도배, 타일, 목재 등 마감창호 : 하이새시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 도시가스 이용 개별난방설비, 지하주차장 등이 구비되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로 평지이며, 공동주택(아파트) 건부지 상태임.
7) 인접 도로상태등=본단지 북동측 및 남동측으로 외곽공도에 접해있으며, 단지내 내부도로 및 북동측 주출입구를 통하여 외곽 공도와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(풍산지구) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[나룰초등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[신장고등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[중앙유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>임.
9) 공부와의 차이=특이사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 소유자 세대 거주중이며, 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-07-15입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 하남시 덕풍동 소재 "나룰초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 864,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 163,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
