오늘은 경기도 안성시 미양면 진촌리에 있는 주택 물건을 포스팅합니다.
2023타경1409 부동산임의경매사건이며 수원지방법원 평택지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 169,462,800원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 83,037,000원입니다.
건물면적은 69.20㎡(20.93평)입니다. 토지면적은 602.00㎡(182.11평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안성시 미양면 진촌리 소재 "진촌경로당" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지 및 현황 "도로"로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 남측으로 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구(안성시 고시 제2012-200호(2012-09-28) / 안성시 고시 제2023-103호(2023-03-31)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도" 등과 같이 제시외 건물이 소재함.
7) 공부와의 차이=본건 토지 중 일부는 현황 ‘도로’로 이용되고 있는 것으로 파악되는 바, 지적도면과 항공사진 등에 의거 현장조사시 위치 및 경계를 개략적으로 확인하였으므로, 현황 ‘도로’등은경매진행 및 입찰시 정확한 경계 및 지적측량을 요하는 바, 유의하시기 바람. (후첨 "지적 및 건물개황도" 참고)
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=기호(가) 목조 스레트지붕 단층 주택으로서,외벽 : 흙벽 위 시멘트 마감 등,내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,창호 : 샷시 창호 등,기호(나) 목조 스레트지붕 단층 주택으로서,외벽 : 흙벽 위 시멘트 마감 등,내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,창호 : 샷시 창호 등임.
2) 이용상태=기호(가-나)는 주택 등으로 이용중임.
3) 설비내역=기호(가-나) 부분 위생설비, 급배수설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=-
5) 공부와의 차이=본건 기호(가-나)는 등기사항전부증명서와 건축물대장상 면적과 현황 면적이 일부 상이하나, 폐문 등으로 정확한 실측이 곤란한 바, 귀 제시목록 및 관련 일반건축물대장상 면적을 기준으로 하였으며, 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물(㉠)이 소재함.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 제시외 건물(샌드위치판넬 창고 27㎡)은 매각 제외
2. 목록1. 일부는 도로로 이용
3. 목록2. 건물은 폐문으로 인하여 일반건축물대장상 면적을 기준으로 산정
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1. 대지 중 일부는 목록 2. 건물 대문 밖과 이어져 있고 마을도로의 일부로 이용되고 있음.
- 목록 2. 건물은 문짝이 떨어져 있고 벽이 허물어져 있는 등 전체적으로 폐가에 가까운 형상임. 잠겨 있는 나무 대문 틈으로 살펴본 내부는 오래동안 사람이 관리하지 아니한 상태로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-10-21입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 안성시 미양면 진촌리 소재 "진촌경로당" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 11. 01. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
197,336,067원
161,633,333원
81.73 %
1.3회
6개월
6건
1,006,866,698원
442,926,667원
44200 %
1.8회
12개월
7건
881,202,870원
399,051,429원
45.29 %
1.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[안성시 미양면 주택] 경기도 안성시 미양면 진촌리 43-1 경매대행 <2023타경1409> 경기도 주택 경매
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