감정가는 1,284,721,200원입니다만 최저입찰가는 629,514,000원(49%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
O 위치 : 경기도 평택시 청북읍 고렴리 616-7
O 유 형 : 토지/임야
O 사건번호 : 2023 타경 44413
O 집행법원 : 수원지방법원 평택지원 경매5계
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 청북읍 고렴리 소재"고잔저수지" 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 중.소규모의 공장 및 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호1):대체로 사다리형의 평탄한 잡종지 상태의 나지임. 2017년 평택시청 건축녹지과에 제1종근린생활시설(소매점)로 건축신고 되었음. 기호2-7); 기호1)토지의 진입도로임.
4) 인접 도로상태=기호2-7)토지가 진입도로 세로가임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=1, 2, 5-7): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 해발140m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법>3):계획관리지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 해발140m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법>4); 계획관리지역 , 소로2류(폭 8m-10m), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 해발140m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법>
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건토지는 잡종지상태의 나지로 임대관계 등 기타 상세사항은 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록1 : 지목은 임야이나, 현황은 잡풀이 뒤덮은 나지 상태가 대부분인 토지임. 일부 수목과 잡풀이 무성한 부분도 포함되는 것으로 보이며, 경계부근에 음식물수거용기가 다량 적치되어 있음.
* 목록2~7 : 지목은 각 임야, 전, 또는 대지이나, 현황은 좌우 목록1을 포함하여 주변의 토지들이나 건물들 사이의 폭5~6미터 정도의 시멘트 포장도로이거나 포장도로의 일부임. 목록2는 인접지 소재 `소풍`이라는 무인텔 건물 진입로 부근까지 이어지고, 목록4는 본건 토지들이 시작되는 3거리 부근 포장도로의 극히 일부임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-12-02입니다. 오늘을 기준으로 40일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017. 8. 18. 근저당권
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