[안성시 삼죽면 토지/임야] 경기도 안성시 삼죽면 기솔리 224-2 경매투자문의 <2023타경48392> 경기도 토지/임야 경매

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[경기도 안성시 토지/임야경매] 경기도 안성시 삼죽면 기솔리 <2023타경48392>

감정가 787,995,000원인 경기도 안성시 삼죽면에 있는 토지/임야 물건입니다.
1회 유찰되어 최저입찰가는 551,597,000원이군요.
감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 수원지방법원 평택지원 2023타경48392이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경48392 (수원지방법원 평택지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 30일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				수원지방법원 평택지원 5계 ☎ 650-3154
소 재 지	경기도 안성시 삼죽면 기솔리 224-2 지도 보기				수원지방법원 평택지원 5계 ☎ 650-3154
사건번호	2023 타경 48392	물건번호		물건용도	토지/임야
감정평가액	787,995,000원	채 권 자	케OOO	사건접수일	2023.09.04
최저입찰가	(70%) 551,597,000원	채 무 자	유OOO	개시결정일	2023.09.15
입찰보증금	원	소 유 자	유OOO	배당종기일	2023.12.18
경매청구금	428,472,526원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	4,355.00㎡(1,317.39평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	기솔리 224-2	임야	4355㎡ (1,317.39평)

진행	(입찰30일전)

2024-07-15 변경

(85%) 670,670,000원

2024-09-02 유찰

(100%) 787,995,000원

2024-10-21 진행

(70%) 551,597,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안성시 삼죽면 기솔리 소재 "사솔마을마을회관" 북측 근거리에 위치하며,주위는 중소규모 공장, 농경지, 임야 등으로 이루어진 지역으로 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 가능하고, 일반대중교통 이용편은 불편함.
3) 형태 및 이용상태=기호(1):완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로 대부분이 평탄한 잡종지 상태의 토지임야 이며, 일부는 법면 및 자연림임.
기호(2,3):완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로 일부는 기호(1)과 함께 신축허가 받은 토지이고, 완경사 및 급경사의 자연림임.
4) 인접 도로상태=기호(1,3):남측 및 북측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로(타인 소유)에 접함.
기호(2):맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1):계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역), 준보전산지, 토석 채취제한지역(2008년12월30일 지형도면고시(문의:산림녹지과)), 성정관리권역임.
기호(2):보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역), 성정관리권역, 영농여건불리농지((문의:농정과))임.
기호(3):농림지역(농림지역(안고 2021-314호)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 보전산지, 임업용산지, 토석채취제한지역(2008년12월30일 지형도면고시(문의:산림녹지과)), 성정관리권역임.
6) 제시목록 외의 물건=기호(1,3)지상에 타인 소유의 콘크리트 자재 등이 소재함.(사진참조)
7) 공부와의 차이=기호(2):공부상 지목 "답"이나 현황 임야 상태의 휴경지이고, 일부가 기호(1,3)토지와 함께 신축허가를 득하였음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=①임대관계 미 상.
②기 타 본건 이용상황 및 경계는 개측하여 파악하였으므로, 경매과정시 정확한 지적경계 및 이용상황, 허가사항 등이 필요할 경우 이해관계인은 재확인 하시기 바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 2. 목록1은 지상에 이동이 가능한 타인 소유의 콘크리트 자재등이 소재하나, 이에 구애됨이 없이 토지를 평가 하였으므로 경매 진행시 참고하시기 바람. 토지에 소재하는 부대시설 석축 등 은 토지의 부합물로 거래관행 등을 참작하여 토지에 포함 평가하였음. 3. 목록2는 지목은 ‘답’이나 목록3에 둘러싸여 있는 토지로 잡풀 무성한 상태. 일부가 목록3과 함께 신축허가 득하였음. 4. 목록3는 지목은 ‘임야’이나 일부 사토 및 콘크리트구조물 적치. 분묘존재 가능성 있음. 제시외 탱크구조물 2개와 컨테이너박스 1개 설치되어 있음.(매각 제외) 5. 목록2-농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환).

[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록1.은 지목이 `임야`이나 평탄화 되어 있고 주변에 약 폭4미터 정도의 시멘트 포장도로로 둘러 싸여 있으며, 입구에 길쭉한 부분은 일부 철제 울타리가 쳐져 있고 잡풀이 무성한 상태이며, 나머지 부분은 바닦을 모래 등으로 다져 지상에 제시외 콘크리트 구조물이 대량 적치되어 있고, 목록1,3.에 걸쳐서 제시외 탱크 구조물 2개와 컨테이너박스 1개가 설치되어 있음 * 목록2.는 지목이 `답`이나 목록3.에 둘러싸여 있는 토지로 오랫동안 농사를 짓지 않고 묵힌 토지로 잡풀이 무성한 상태임. * 목록3.은 지목이 `임야`이나 일부는 시멘트구조물 재료인 사토 및 콘크리트 구조물이 적치되어 있고 나머지는 가파르게 경사진 임야로 초목이 울창하고, 분묘는 발견하지 못하였으나 임야의 특성상 봉분이 무너진 분묘가 존재할 가능성을 배제할 수 없음. * 본건 목적물들 바로 옆에는 성안콘크리트 공장이 있으며, 목록1. 지상에 적치되어 있는 콘크리트 구조물은 그곳에서 생산된 것으로 보이며, 목록 토지들은 연접하여 있어 정확한 위치, 면적 및 이웃토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-10-21입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 안성시 삼죽면 기솔리 소재 "사솔마을마을회관" 북측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 5. 4. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	944,936,600원	535,919,400원	56.67 %	1.8회
6개월	12건	445,246,268원	251,843,583원	56.4 %	1.3회
12개월	18건	348,716,492원	237,466,833원	68.1 %	1.3회