임도 산림 중에 목재운반을 위하여 설치된 길. 임도의 정비상태는 임지지역 감정평가시 지역요인의 하나가 된다. 그것은 기상 조건 기타 임목의 생육에 관한 조건이 아무리 좋아도 벌채 후에 목재의 반출로 등이 정비되어 있지 않다면 운반비용과다로 수익이 낮아지기 때문에 입도의 정비상태는 임지의 가격에 큰 영향을 준다.
1) 위치 및 주위환경=본 건은 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 소재 "주문진고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 위치 및 주위환경=본 건은 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 소재 "주문진농공단지" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 및 단독주택, 소규모 공장 등이 소재하는 기존주택지대임.
3) 교통상황=본 건까지 차량 통행 가능하며, 대중교통은 보통임.
4) 교통상황=본 건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근 시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안한 제반교통사정은 보통인 편임.
5) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식조 콘크리트 평슬래브지붕 15층 중 제11층 제1103호로서,- 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,- 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일 마감 등,- 바닥 : 장판마감 및 일부 타일 마감 등,- 창호 : 샤시 이중창 등임.
6) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식 평슬래브지붕 11층 중 제7층 제702호 건물로서,- 외벽 : 페인트 마감 등,- 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,- 창호 : 샤시창임.
7) 이용상태=아파트로 이용 중임.
8) 이용상태=공동주택 단위세대로 이용 중임.
9) 설비내역=위생설비, 급배수 설비, 난방설비(LPG), 승강기 설비 구비되어 있음.
10) 설비내역=전기 설비 및 위생설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기 설비, 제반 소방설비 등 구비되어있음.
11) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평탄한 토지로서, 현황 "공동주택 부지"로 이용 중임.
12) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 평탄한 토지로서 "아파트 부지"로 이용 중임.
13) 인접 도로상태등=단지 내 포장도로를 이용하여 출입가능하며, 주차장 시설 등이 되어 있음.
14) 인접 도로상태등=북동측으로 노폭 약 6M의 도로에 접함.
15) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
16) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(2017-08-18), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-10-23)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
17) 공부와의 차이=없음.
18) 공부와의 차이=없음.
19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본 건(기호(1))은 대지권 등기가 없는 집합건물로 경매 진행 시 유의하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
※ 현황조사 재조사명령에 의거한 재조사 내용은 다음과 같습니다.
현황 : 본건 토지 등기사항전부증명서상에 대지권 소유자가 따로 기재되어
있지 않아 소유자(채무자) 김유리의 부친을 만나 확인한바 대지권
소유에 관한 분양계약서 및 공정증서는 따로 소유하고 있지 않다고
함. (본건 소유자 김유리의 부친 김영관으로부터 확인함)
현황 : 동명아파트 관리사무소 및 입주자 대표를 만나 확인한바 현재 동명
아파트 입주민 중 대지권을 따로 소유하고 있는 임차인은 없다고
함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰일은 2024-07-15입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
