1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 강릉시 성내동 소재 객사문사거리 남동측 인근에 위치한 통칭 동호아파트 지하층 103호로서 부근은 숙박시설, 주상복합건물 및 근린생활시설 등으로 형성된기존상가지대임
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통 사정은무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 지하층 일부로서 외벽:페인팅마감 내벽:페인팅마감 바닥:콘크리트마감 천정:콘크리트마감
4) 이용상태=집합건축물대장상 근린생활시설 용도로서 현황 공실임.
5) 설비내역=공동위생설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필지 일단의 토지로서 주상복합용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측 및 남동측으로 세로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,3,4) 공히 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역), 비행안전제6구역(전술), 역사문화환경보존지역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가.임대관계는 미상임. 나.본건은 기준시점 현재 장기간 공실로 인해 관리상태가 보통이하이며 누수로 추정되는 물고임 흔적이 육안으로 확인되었으나 물고임 흔적의 정확한 원인 등은 확인하지 못하 였으니 입찰시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
2022.11.10
2,000,000 [월]월250,000
없음
2022.11.08.~2027.11.08
남OO
2001.04.22
[월]월250,000
없음
김OO
2002.08.13
5,000,000 [월]월150,000
없음
매각물건명세 비고
김순자 : 남동인,박순자: 각 상가건물임대차 현황서상 점유부분이 특정되어 있지 않아 지하층 103호 임차인인지 여부는 알 수 없으나, 상가관리인에 의하면 현재 지하층 103호는 임차인 및 점유자가 없는 공실이라고 함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각, 목록1,3,4는 지분경매
-목록2 건물지하층은 호수 특정이 불분명
-목록2는 장기간 공실로 인해 관리상태가 불량하며, 누수로 추정되는 원인불명의 물고임 흔적이 육안으로 확인됨
[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 강릉시 옥천동 강릉옥천초등학교 서측에 위치함.
현황 : 본건 기호1번, 기호3번, 기호4번은 도시지역, 일반상업지역, 방화지구,
소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합)지역의 대지로 지상에 본건 기호
2번 건물이 소재하며 일부는 건물부지 주차장으로 이용하고 있고 접경
필지와 정확한 경계측량이 요구됨.
본건 기호2번은 도로명주소 강릉시 금성로45번길 12, 동호아파트 지하
층 103호로 전입세대확인서상에 전입되어 있는 임차인은 없고 본건 도
로명 주소를 토대로 상가임대차 현황서를 발급시 임차인 남동인, 임차
인 김순자, 임차인 박순자, 임차인 이경윤, 임차인 한은우가 임차인으
로 등록되어 있음.
임차인 이경윤, 임차인 한은우는 점유부분이 1층으로 특정되어 있으나
임차인 남동인, 김순자, 박순자는 상가건물임대차 현황서상에 점유부분
이 특정되어 있지 않아 현황조사차 현장에 방문하여 상가 관리인으로
부터 확인한바 모르는 사람들이고 1층 점포 운영자들 중에도 없으며 현
재 지하층은 임차인이 없는 공실이라고 함에 지하층 103호에 관련된 임
차인인지 여부는 조사하지 못하였음.
본건 기호2번 건물 지하층은 101호, 102호, 103호 호수 특정이 불분명하
여 건축물대장 및 건축물현황도상에 나와있는 정보를 토대로 조사하였고
오랫동안 운영 및 관리가 되지 않은 공실상태임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원특별자치도 강릉시 성내동 소재 객사문사거리 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 차량출입 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1990.11.27. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
2,166,080,020원
1,478,168,000원
50 %
1.5회
6개월
2건
2,166,080,020원
1,478,168,000원
50 %
1.5회
12개월
2건
2,166,080,020원
1,478,168,000원
50 %
1.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[강릉시 성남동 근린상가] 강원도 강릉시 금성로45번길 12, 지하층103호 경매문의 <2024타경50362> 강원도 근린상가 경매
[강릉시 성남동 근린상가] 강원도 강릉시 금성로45번길 12, 지하층103호 경매문의 <2024타경50362> 강원도 근린상가 경매
[강릉시 성남동 근린상가] 강원도 강릉시 금성로45번길 12, 지하층103호 경매문의 <2024타경50362> 강원도 근린상가 경매
[강릉시 성남동 근린상가] 강원도 강릉시 금성로45번길 12, 지하층103호 경매문의 <2024타경50362> 강원도 근린상가 경매
[강릉시 성남동 근린상가] 강원도 강릉시 금성로45번길 12, 지하층103호 경매문의 <2024타경50362> 강원도 근린상가 경매
[강릉시 성남동 근린상가] 강원도 강릉시 금성로45번길 12, 지하층103호 경매문의 <2024타경50362> 강원도 근린상가 경매
[강릉시 성남동 근린상가] 강원도 강릉시 금성로45번길 12, 지하층103호 경매문의 <2024타경50362> 강원도 근린상가 경매
[강릉시 성남동 근린상가] 강원도 강릉시 금성로45번길 12, 지하층103호 경매문의 <2024타경50362> 강원도 근린상가 경매
