[천안시 서북구 다세대/빌라] 충청남도 천안시 서북구 입장면 효아촌하길 경매컨설팅 <2023타경111017> 충청남도 다세대/빌라 경매

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[충청남도 천안시 다세대/빌라경매] 충청남도 천안시 서북구 입장면 <2023타경111017>

감정가 38,000,000원인 충청남도 천안시 서북구에 있는 다세대/빌라 물건입니다.
0회 유찰되어 최저입찰가는 38,000,000원이군요.
감정가의 100% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 대전지방법원 천안지원 2023타경111017이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경111017 (대전지방법원 천안지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 14일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				대전지방법원 천안지원 3계 ☎ 041)620-3073
소 재 지	충청남도 천안시 서북구 입장면 효아촌하길 19-3, 2동 1층비호 지도 보기				대전지방법원 천안지원 3계 ☎ 041)620-3073
사건번호	2023 타경 111017	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	38,000,000원	채 권 자	천OOO	사건접수일	2023.10.12
최저입찰가	(100%) 38,000,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.10.18
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.01.22
경매청구금	9,600,000원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	56.70㎡(17.15평)	토지면적	44.86㎡(13.57평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	효아촌하길 19-3	604.0 분의 44.858	44.858㎡ (13.57평)
건물	효아촌하길 19-3	1층비호 철근콘크리트구조	56.7㎡ (17.15평)

진행	(입찰14일전)

2024-07-15 진행

(100%) 38,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 서북구 입장면 효계리 소재 "입장파출소" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독 및 다세대주택, 농경지, 공장 등으로 형성된 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브 지붕 3층 건물 중 1층 비호로서,외벽 : 몰탈위 위 페인트, 외장타일 등 마감내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감바닥 : 장판깔기 및 일부 타일 등 마감창호 : 새시창구조임.
4) 이용상태=다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실겸 화장실, 발코니 등)으로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비, 태양열온수설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서, "다세대주택부지"로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 폭 약 3m 내외 포장도로에 연결되어 있는 등 인접도로의 포장 및 가로의 상태는 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 표시에 "천안군"으로 등재되어 있으나, 행정관할구역 변경으로 "천안시 서북구"임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
김OO	목적물	2013.05.13	미상		무 [월]무	있음	미상

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
공부상 제2동 제1층 제비호이나 현황조사한바 비동 101호로 표지판을 부착하여 사용중임

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-07-15입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 천안시 서북구 입장면 효계리 소재 "입장파출소" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트조. 유류보일러. 방3.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 38,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 9,600,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	88,000,000원	58,294,750원	65.91 %	2회
6개월	6건	77,333,333원	52,334,833원	67.53 %	1.8회
12개월	13건	68,615,385원	47,181,200원	69.12 %	1.6회