1) 위치 및 주위환경= 본건은 전북특별자치도 진안군 용암면 송풍리 소재 "감동마을" 남측 근거리에 위치하며, 부근은 농가주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 농경지대임.
2) 교통상황= 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 본건 기호1)은 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "휴경지 및 건부지, 도로" 상태임.
4) 인접 도로상태= 본건 기호1) 북측 일부는 현황 노폭 약 3미터 내외의 포장도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2022-12-28)(절대금지구역(금강수변구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건= - 본건 기호1) 및 인접지상에 타인소유로 추정되는 제시외건물 2동이 소재함. - 본건 기호1) 및 인접지상에 소유자 미상의 제시외수목(블루베리) 다수가 식재되어 있음. - 본건 기호1) 지상에 철거 및 이동이 용이한 제시외 비닐하우스 1동이 소재함.
7) 공부와의 차이= 본건 토지 기호1)은 귀 제시목록상 지목이 "임야"이나, 현황 "휴경지 및 건부지, 도로" 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 : 미상임. - 기 티 : --.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
신OO
2016.04.20
불분명
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상의 제시외 건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 지목이 '임야'이나 현황 '휴경지 및 건부지, 도로' 상태임
2. 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물 2동, 철거 및 이동이 용이한 비닐하우스 1동 및 제시외수목(블루베리) 다수 식재되어 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 공부상 임야이나 일부는 일부는 도로로, 일부는 가건물 및 화장실로, 일부는 비닐하우스로, 일부에는 수십그루의 수목이 식재되는 등으로 사용되고 있음. 단, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-14입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.3.8. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
