[경기도 성남시 근린상가경매] 경기도 성남시 중원구 양현로405번길 <2023타경6019>
경기도 성남시 중원구 양현로405번길에 위치한 상가 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 80.53㎡(24.36평)입니다. 토지면적은 14.00㎡(4.23평)입니다.
사건번호는 2023타경6019이며 수원지방법원 성남지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 475,000,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 232,750,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 성남시 중원구 여수동 소재 "성남시청" 남측 인근에 위치하며 인근으로는 아파트, 다가구주택 및 다세대주택, 업무시설 및 상업시설, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용상황은보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 기타지붕 지하6층 - 지상10층 건 내 3층 304호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 강화유리. 내 벽 : 내부인테리어 마감. 창 호 : 강화유리창임.
4) 이용상태=인접호수(3층 303호)와 호별 구분없이 학원(상호 : 니콜즈 베스트 영어)으로 이용중임. (후면 "내부구조도" 및 "사진" 참고)
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장설비등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 지하주차장 진출입 용이하며 외곽공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(여수), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>,상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
303호와 호별 구분없이 사용중
[부동산 현황조사서 비고란]
- 303호와 304호를 통합하여 하나의 학원으로 사용
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-09-23입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 성남시 중원구 여수동 소재 "성남시청" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 근린상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 차량출입 용이. 노선버스정류장. 지하주차장. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.1.27.근저당권
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