본 건은 경기도 하남시 미사대로 472, 2층202호에 위치한 상가(으)로
소유자는 이OOO이고 채권자인 영OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2023.4.26.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,000,000,000원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 490,000,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=경기도 하남시 신장동 소재 "미사경정공원 조정카누경기장" 서측 인근 및 망월동 소재 "미사중앙초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 운동시설 등이 혼재하는 노선상가지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 양호하고 북동측, 동측, 남동측으로 "서울양양고속도로", "국도6호선", "국도45호선" 등과 서측과 남측으로 "수도권제1순환고속도로", "중부고속도로"가 위치하며, 대중교통사정은 인근에 지하철5호선 "미사역"과 노선버스정류장이 소재하는 등 양호함.
3) 건물의 구조=2019.07.26 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 근린생활시설 내 2층 202호로서,- 외벽 : 석재붙임, 강화유리 등 마감,- 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감,- 바닥 : 시멘트 몰탈 등 마감,- 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=근린생활시설(의원)으로 현황 "공실" 상태임.
5) 설비내역=위생·급배수설비, 승강기설비, 냉난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 도시가스설비, 지하주차장 등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 평지인 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 미사대로 및 서측으로 소로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(미사지구) , 광로3류(폭 40m-50m)(접합) , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>,중점경관관리구역(2016-10-06).
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 공실 상태임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-09-23입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 하남시 신장동 소재 "미사경정공원 조정카누경기장" 서측 인근 및 망월동 소재 "미사중앙초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.4.26.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
