이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 광주시 능평동 산69-3에 위치한 토지/임야입니다.
매각기일은 이며, 수원지방법원 성남지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 신평동 소재 "광명초등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 마을주변 산림, 단독주택, 연립주택, 다세대주택, 종교시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 불가하나 인근까지는 차량접근 가능하며 본건 남측 인근을 통과하는 태재로변으로 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=남서 하향 완경사의 부정형 토지로서 대체로 자연생 활엽수 및 잣나무, 소나무 등 침엽수가 섞여 자생하고 있는 임야임.
4) 인접 도로상태=맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역(보전관리), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권 정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 일부 지상에 연고 미상의 분묘 1기 소재함.(별지 "사진용지" 참조)
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지분 매각, 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
토지상에 분묘 1기 소재(분묘기지권 성립 여부는 불분명)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 임야는 잡목이 자라고 있는 자연림임.
- 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
- 본건 임야 상층부 위치에 2기의 분묘가 있으나 그중 1기는 잘 관리된 분묘인데 다른 1기의 분묘는 오래된 묵묘로 보이나 육안으로는 분묘 여부를 판단하기 어려울 정도의 형태이므로 분묘 여부는 확인이 필요함. 그 외 분묘는 더 이상 발견하지 못하였으나, 잡목과 낙옆 등에 가려져 발견이 어려운 점, 봉분의 무너짐, 오래된 묵묘등을 감안하면 더이상 분묘가 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-09-23입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 광주시 신평동 소재 "광명초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장. 시내버스정류장.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.8.24.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
