1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 영천시 북안면 임포리에 소재하는 "영안중학교" 남동측 인근에 위치하며,주위는 상가, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입은 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형에 가까운 부정형토지로서, "주상용 건부지"로이용중임.
4) 인접 도로상태=북측으로 약7m 포장도로, 남측으로 약4-5m 제방도로에 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 자연취락지구(임포), 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1)임대관계: 미상임. (2)기타: 없음.
1) 건물의 구조=(가): 시멘벽돌조 슬래브지붕(1,2층), 블록조 스레트지붕(3층) 건물로서 (일반건축물대장상 사용승인일자: 1979.10.22.) 외벽: 외장타일 붙임, 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 몰탈위페인팅, 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 일반 바닥재 및 타일 등 마감 창호: 샷시 및 목재창호 등임.
2) 이용상태=(가): 점포, 주택.
3) 설비내역=(가): 급배수설비, 위생설비, 난방설비(2층) 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨"지적및건물개황도" 및 "사진용지"에서와 같이 제시외건물(ㄱ)-(ㄷ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 임대관계는 미상이며, 본건 건물(가)의 남동측 일부는 타인 토지(임포리561-8번지 등) 에 점유하는 것으로 조사되었음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
서OO
2013.06.25
있음
박OO
2020.03.09
없음
배OO
1층
2020.07.17
없음
이OO
2021.12.17
1,000,000 [월]100,000
없음
배OO
1층
2015.04.23
10,000,000 [월]100,000
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
2번 부동산표시목록 옥상위 제시외건물(변소) 있음(별지 사진참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-15입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 영천시 북안면 임포리에 소재하는 "영안중학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
168,998,950원
85,154,485원
50.6 %
3회
6개월
7건
200,492,446원
120,220,065원
60 %
2.7회
12개월
10건
157,075,592원
97,287,046원
61.78 %
2.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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