언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경상남도 거제시 남부면 탑포리에 소재한 토지/임야 경매 물건을 소개드립니다^^
창원지방법원 통영지원(2023타경4815)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 78,274,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 50,095,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건 일련번호1)-6)토지는 경상남도 거제시 남부면 탑포리 소재, "탑포마을회관" 남서측 인근에 위치하는 토지이며, 주위는 주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통입니다.
2) 교통상황=일련번호1)-4) : 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 일련번호5),6) : 차량 출입 불가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=일련번호1) : 완경사지대에 위치한 부정형 토지로서, 현황 "토지임야, 타인점유부분(건부지) 및 일부 도로 등" 입니다. 일련번호2) : 완경사지대에 위치한 부정형 토지로서, 현황 "도로 등" 입니다. 일련번호3) : 완경사지대에 위치한 부정형 토지로서, 현황 "토지임야 등" 입니다. 일련번호4) : 완경사지대에 위치한 사다리 토지로서, 현황 "토지임야 및 자연림 등" 입니다. 일련번호5),6) : 사다리 완경사 토지로서, 현황 "자연림" 입니다.
4) 인접 도로상태=일련번호1) : 북측 및 동측으로 약2-3미터 폭의 도로가 있습니다. 일련번호2) : 현황 도로 입니다. 일련번호3),4) : 북측으로 약2-3미터 폭(타인소유)의 도로가 있습니다. 일련번호5),6) : 지적도상 맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호1) : 농림지역, 자연환경보전지역, 자연취락지구, 수산자원보호구역, 가축사육제한 구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지 관리법>, 임업용산지<산지관리법>. 일련번호2) : 계획관리지역, 자연환경보전지역, 자연취락지구, 수산자원보호구역, 가축사육 제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지< 산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호3) : 농림지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(모든축종 제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 임업용 산지<산지관리법>. 일련번호4-6) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법> 입니다.
6) 제시목록 외의 물건=대상물건 일련번호1)지상 : ㄱ) 목조 칼라강판지붕 단층(창고) : 약 9.89㎡ ㄴ) 목조 칼라강판지붕 단층(창고) : 약12.54㎡
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=┌임대관계 : 미상입니다. └기 타 : ----
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
-분묘소재시 지상 분묘로 인한 분묘기지권 성립 여지 있음.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-지적도상 맹지임.
-임야 특성상 육안으로 확인할 수 없는 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
[부동산 현황조사서 비고란]
*육안상 목록 1번 토지상에 타인 소유의 건물이 일부 걸쳐 소재하는 것으로 판단되나 정확한 경계및 위치는 측량요함.
*목록 1번 지상 제시외 건물
ㄱ)목조 강판지붕 창고,
ㄴ)목조 강판지붕 창고 각 소재함.(타인 소유임)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-09-30입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.9.22. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
