1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 장승포동 소재 "장승포우체국" 남측 인근에 위치하며, 부근으로 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형 평지로서 주거용 건부지 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 서측 및 동측으로 포장도로 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역,중로2류(폭15m-20m)(저촉),가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,부설주차장<주차장법>중점경관관리구역(장승포항항만시가지구역)
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조
7) 공부와의 차이=해당사항없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계미상임. 2)기타해당사항없음.
1) 건물의 구조=본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서,외벽 : 화강석 및 스톤코트 등 마감,내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감,창호 : 샤시창호임.
2) 이용상태=단독주택(다가구주택)으로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조
5) 공부와의 차이=해당사항없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계미상임. 2)기타본건 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’ 와 같이 제시외건물 2개동이 소재하며 개략적으로 실측사정 후 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가를 병행하여 평가하였으며, 제시외건물의 점유 위치, 구조 및 규모, 이용상황 등 고려시 본건 토지의 사용·수익 및 처분에 영향은 미미할 것으로 판단되어 이에 구애됨없이 평가하였으니 업무 진행시 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
401호
2018.03.07
2023.10.23
2023.10.23
35,000,000
없음
2018.03.07~
황OO
2층 201호
2015.08.03
2017.04.28
50,000,000
없음
2015.06.13 ~
정OO
301호
2011.09.07
2011.09.07
2023.10.06
16,000,000
없음
2011.09.07.~
윤OO
미상
2011.12.21
미상
미상 [월]미상
없음
미상
김OO
303호
2021.05.11
2021.05.11
2023.10.17
32,067,500
없음
2021.05.11.~
매각물건명세 비고
윤영희 : 임대차관계 불분명
황운선 : 주택임차권 등기일은 2017.8.1.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 포함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-09-30입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 거제시 장승포동 소재 "장승포우체국" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 주차장. 철근콘크리트구조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2008.12.22. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
