1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 통영시 산양읍 신전리 소재 "중촌마을회관" 북서측에 위치하며, 부근으로 지방도를 중심으로 단독주택, 농경지 및 공동주택 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=[본건1] : 사다리형의 토지로서, 현황 답기타(창고) 건부지 상태임[본건3] : 부정형 평지로서, 현황 "답(휴경지)" 상태임. [본건4] : 부정형 평지로서, 현황 "도로" 상태임. [본건5] : 부정형 평지로서, 현황 "답(휴경지)" 상태임. [본건6] : 부정형 완경사지로서, 현황 "답(휴경지)" 상태임. [본건7] : 부정형 평지로서, 현황 "답(휴경지)" 상태임.
4) 인접 도로상태=본건1) 동측으로, 본건6) 북동측으로 포장도로 소재하며, 본건 5)의 동측 및 본건7)의 북측으로 포장도로 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=[본건1]계획관리지역(계획관리지역),자연취락지구,가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서75m이내)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>[본건3]계획관리지역(계획관리지역),자연취락지구,가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서200m이내)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서75m이내)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>[본건4]계획관리지역(계획관리지역),자연취락지구,가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서75m이내)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>[본건5]계획관리지역(계획관리지역),소하천(저촉),가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서200m이내)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서75m이내)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) [본건6]계획관리지역(계획관리지역),자연취락지구,가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서75m이내)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>[본건7]계획관리지역(계획관리지역),자연취락지구,가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서75m이내)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"참조
7) 공부와의 차이=해당사항없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계미상임. 2)기타본건1) 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 와 같이 종물 및 부합물 성질의 제시외 건물 3동이 소재하여 개략적으로 실측사정 후 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가를 병행하여 평가하였으며, 제시외 건물 기호(㉡, ㉢)[제시외 건물 ㉠은 본건2) 건물내에 소재하여 기호1) 토지의 사용수익에 제한이 없는 것으로 판단되어 제한 여부는 고려하지 않음]이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은 ‘토지건물 감정평가명세표’ 상 병기하였으니 참고하시기 바람.
1) 건물의 구조=본건2)는 블록구조 판넬지붕 단층건으로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,내벽 : 세멘몰탈 등 마감,창호 : 샤시창호임.
2) 이용상태=현황 "창고"로 이용중임.
3) 설비내역=-
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조
5) 공부와의 차이=해당사항없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계미상임. 2)기타본건5) 지상 소재 이동식화장실 및 본건6) 지상 소재 컨테이너가 소재하나 철거 및 이동이 용이한 점을 고려할 때 토지의 사용 수익에 미치는 영향이 미미하다고 판단되어 이에 구애됨없이 평가하였으니 업무 진행시 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-07-15입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 통영시 산양읍 신전리 소재 "중촌마을회관" 북서측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 판넬지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
