1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 고성군 삼산면 장치리 소재 "삼봉저수지" 북동측 인근에 산재하여 위치하며 부근은 마을 및 국도 주변으로 전, 답, 임야 등이 혼재하는 농경지대로 제반 주위환경 보통입니다.
2) 교통상황=본건 인근 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호1): 부정형의 평지로 현황 " 주거나지"입니다. 기호2,3): 부정형의 완경사지로 현황 " 전(휴경지)"입니다. 기호4): 가장형의 완경사지로 현황 " 전(휴경지)"입니다. 기호5,10): 부정형의 평지로 현황 "전(휴경지)"입니다. 기호6,9): 세장형의 평지로 현황 " 전(휴경지)"입니다. 기호7): 부정형의 완경사지로 현황 " 도로"입니다. 기호8): 가장형의 평지로 현황 " 전(휴경지)"입니다. 기호11,12): 사다리형의 평지로 현황 " 전(휴경지)"입니다.
4) 인접 도로상태=기호1): 동측으로 노폭 약3m-4m 내외의 포장도로와 접합니다. 기호2-5): 맹지입니다. 기호6): 북동측으로 왕복2차선의 포장도로와 접하며 남동측으로 노폭 약4m-5m 내외의 포장도로와 접합니다. 기호7): 북동측으로 왕복2차선의 포장도로와 접하며 본건이 포장된 도로입니다. 기호8): 북동측으로 왕복2차선의 포장도로와 접하며 북서측으로 노폭 약4m-5m 내외의 포장도로와 접합니다. 기호9,10): 북서측으로 노폭 약4m-5m 내외의 포장도로와 접합니다. 기호11): 북동측으로 노폭 약4m-5m 내외의 포장도로와 접합니다. 기호12): 남동측으로 노폭 약4m-5m 내외의 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1): 생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호2,3): 생산관리지역, 자연환경보전지역, 자연취락지구, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 기호4): 생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 영농여건불리농지. 기호5): 생산관리지역, 자연환경보전지역, 자연취락지구, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호6,7,8): 생산관리지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호9,10,11): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호12): 생산관리지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 본건 토지들 및 인접토지와의 경계가 불분명합니다. 토지의 정확한 경계, 현황 등의 확인을 위해서는 별도의 측량 등이 필요합니다.
1) 건물의 구조=본건 기호13) 건물은 경량철골조 판넬지붕 단층 창고로서내.외벽: 판넬 마감. 바닥: 콘크리트 마감. 창호: 샷시창호.
2) 이용상태=창고로 이용 중입니다.
3) 설비내역=기본적인 급배수, 전기 등의 설비가 되어있습니다.
4) 부합물 및 종물=없습니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각.
- 목록[5] 이동이 용이한 콘테이너박스 1개 평가 및 매각제외.
- 목록[5,6][8~11]농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-12-09입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 고성군 삼산면 장치리 소재 "삼봉저수지" 북동측 인근에 산재하여 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연환경보전지역. 생산관리지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 판넬지붕. 철골조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-12-09에 151,600,000원 (44.30%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록[5~12]2011.2.23.[근저당권]
목록[13]2016.8.3.[근저당권]
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