[거제시 덕포동 근린주택] 경상남도 거제시 덕포동 51-8 경매대행 <2024타경22308> 경상남도 근린주택 경매

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[경상남도 거제시 근린주택경매] 경상남도 거제시 덕포동 51-8 <2024타경22308>

오늘은 경상남도 거제시 덕포동 51-8에 있는 단독주택,상가주택 물건을 포스팅합니다.
2024타경22308 부동산임의경매사건이며 창원지방법원 통영지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 751,760,080원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 601,408,000원입니다.
건물면적은 426.22㎡(128.93평)입니다. 토지면적은 156.00㎡(47.19평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경22308 (창원지방법원 통영지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 10일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 통영지원 3계 ☎ 055)640-8503
소 재 지	경상남도 거제시 덕포동 51-8 지도 보기				창원지방법원 통영지원 3계 ☎ 055)640-8503
사건번호	2024 타경 22308	물건번호	1	물건용도	단독주택,상가주택
감정평가액	751,760,080원	채 권 자	신OOO	사건접수일	2024.03.06
최저입찰가	(80%) 601,408,000원	채 무 자	조OOO	개시결정일	2024.03.07
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.05.17
경매청구금	482,163,052원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	426.22㎡(128.93평)	토지면적	156.00㎡(47.19평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	덕포동 51-8	대	150㎡ (45.38평)
토지	덕포동 51-24	도로	6㎡ (1.82평)
건물	덕포5길 35-1	1층 계단실	35.41㎡ (10.71평)
	덕포5길 35-1	2층 근린생활시설	103.8㎡ (31.40평)
	덕포5길 35-1	3층 근린생활시설	100.35㎡ (30.36평)
	덕포5길 35-1	4층 다가구	100.35㎡ (30.36평)
	덕포5길 35-1	5층 다가구	86.31㎡ (26.11평)
	덕포5길 35-1	6층 계단실	0㎡

진행	(입찰10일전)

2024-07-15 변경

(100%) 751,760,080원

2024-08-19 유찰

(100%) 751,760,080원

2024-09-30 진행

(80%) 601,408,000원

1) 위치 및 주위환경=경상남도 거제시 덕포동 소재 "하덕마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 단독주택, 펜션 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=인근 간선도로와의 거리, 대중교통 이용상황 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1 : 자루형의 평지로서, 주상용 부지로 이용중임.
일련번호 3 : 세장형의 평지로서, 도로 상태임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1 : 본건 남동측으로 노폭 약8m내외의 포장도로 및 남서측으로 노폭 약2m내외의 포장도로에 접함.
일련번호 3 : 본건이 도로 상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1,3: 공히, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(덕포해수욕장 휴양관광구역)
6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조 1) 건물의 구조=일련번호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물로서,외벽: 석재붙임, 판넬, 몰탈위페인팅 마감 등,창호: 샷시 창호임.
2) 이용상태=일반건축물대장상 1층: 계단실, 2-3층: 제2종근린생활시설(사무소), 4-5층: 단독주택(다가구주택), 6층: 계단실임.
(폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인해 내부조사가 불가하였는바 정확한 내부 이용 및 상태 등은 재확인하시기 바람.)
3) 설비내역=제반 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바람.
5) 공부와의 차이=- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄 매각. - 목록[1] 지상에 소재하는 LPG저장시설은 타인 소유로 평가 및 매각제외.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-09-30입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 거제시 덕포동 소재 "하덕마을회관" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 간선도로. 철근콘크리트구조.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.2.10.[근저당권]

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	15건	403,435,800원	210,031,436원	52.11 %	3.3회
6개월	25건	719,268,070원	312,861,662원	43.39 %	3.9회
12개월	50건	1,229,255,474원	847,105,571원	84700 %	3.9회