언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경상북도 영천시 신녕면 치산리에 소재한 토지/임야 경매 물건을 소개드립니다^^
대구지방법원(2023타경9429)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 8,479,350원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 8,479,350원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경= 경상북도 영천시 신녕면 치산리 소재 "동지동마을" 북서측 근거리(기호(1)토지), 동 측 인근(기호(2)토지) 및 마을 내(기호(3)(4)토지)에 각각 위치하며 기호(1)토지 부 근일대는 임야 및 농경지 등으로 형성된 지방도주변 산림지대, 기호(2)(3)(4)토지 부근일대는 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 지방도주변 농경지대 및 농촌지대임.
2) 교통상황= 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하고 대중교통시설과의 접근성 등 제반교통사 정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1)토지 : 부정형의 토지로서 남서측 하향 경사지에 위치하며 자연림 상태임. 기호(2)토지 : 부정형의 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하며 휴경지 상태임. 기호(3)토지 : 부정형의 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하며 주거용 건부지로 이 용중임. 기호(4)토지 : 부정형의 토지로서 동측 하향 완경사지에 위치하며 나지 상태임.
4) 인접 도로상태= 기호(1)(2)토지 : 지적도상 맹지로서 인접 필지를 통하여 출입하고 있음. 기호(3)토지 : 동측으로 노폭 약 2 - 3미터 지적도상 도로가 있으나 폐도 상태로서 실제 인접 필지를 통하여 출입하고 있음. 기호(4)토지 : 북동측으로 노폭 약 3미터 포장도로가 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1)토지 : 용도지역은 농림지역 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사 육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎥미만 젖소 제한))이며 산지관리 법상 보전산지 및 임업용산지임. 기호(2)토지 : 용도지역은 보전관리지역, 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))이며 지역특화발 전 특구에 대한 규제특례법상 지역특화발전특구(한방마늘산업특구) 임. 기호(3)(4)토지 : 용도지역은 계획관리지역, 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 상 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))이며 기호 (3)토지는 자연취락지구임.
6) 제시목록 외의 물건= 기호(3)토지 상에 별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시된 바와 같이 제시외건물이 소 재하는바 경매진행시 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이= 해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 임대관계는 미상임. 2) 기 타 기호(1)토지 상에 연고자 미상의 분묘가 소재함. 기호(4)토지 상에 소유자 미상의 수목이 식재되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
별지 목록 1의 경우 임야이고 별지 목록 2의 경우 답이며 목록 3의 경우 지목은 대지이며 지상 제시외 주택과 창고가 있고 목록 4의 경우 대지임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-16입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 영천시 신녕면 치산리 소재 "동지동마을" 북서측 근거리(기호(1)토지), 동 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
