1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 상주시 계산동 소재 "성신여자중학교" 서측에 인접하게 소재하며, 부근일대는 학교, 소규모아파트, 소규모상가 등으로 형성되어있음.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통 사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 완경사지 토지로서, 일부 농경지 및 묘지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=임야도상 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역,가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-04-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-04-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=없음,
7) 공부와의 차이=의뢰목록상 지목이 임야이나 일부 농지 및 묘지임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임. 2)기타:없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 제시외 건물을 위한 법정지상권 및 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립할 여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지상에 수목 및 연고 미상의 분묘가 소재하고 일부 농경지로 이용하는 부분이 있어 이를 감안하여 평가함. 임야도상 맹지로서 인접필지 경유하여 접근이 가능함. 현황조사보고서에 일부 토지 및 옆지상에 타인소유의 토조 함석지붕 단층주택이 걸쳐져 있다고 기재하고 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원입니다.
입찰일은 2024-10-15입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 상주시 계산동 소재 "성신여자중학교" 서측에 인접하게 소재하며, 부근일대는 학교, 소규모아파트, 소규모상가 등입니다. 형성되어있음. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 제1종일반주거지역. 자연녹지지역. 보전산지. 차량 접근이 가능.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1999.02.05 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
17,603,467원
16,740,000원
94.12 %
0.7회
6개월
5건
24,216,490원
19,186,000원
79.17 %
1.4회
12개월
11건
73,246,038원
28,163,545원
38.36 %
2.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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