감정가는 95,000,000원입니다만 최저입찰가는 48,640,000원(51%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▣ 위치 : 부산광역시 사상구 백양대로703번길 51-30, 2층206호 (덕포동,대동레미안화승빌)
▣ 유 형 : 아파트
▣ 사건번호 : 2023 타경 105977
▣ 집행법원 : 부산지방법원 부산서부지원 경매3계
1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 사상구 덕포동 소재 "사상고등학교" 동측 인근에 위치하는 대동레미안화승빌 201호 외 30개호로서, 주위는 공동주택 및 다세대주택, 주거용오피스텔 등으로 형성되어있으며, 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 자유로우며 인근에 부산도시철도 2호선 덕포역 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 편리한 편임.
3) 건물의 구조=기호(1)-(31) : 대동레미안화승빌 31개호철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 제2층 제201호 외 30개호로서,외벽 : 치장돌붙임 및 드라이마감 등,창호 : 샤시구조임. 내부 및 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
4) 이용상태= 기호(1)-(21) : 도시형생활주택-원룸형으로 이용중임. 기호(22)-(31) : 오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전, 화재경보기 등 설비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 서하향 완경사지대 내 사다리형 토지로서, 다세대주택 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 서측으로 노폭 약 3.5-4m 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 3종일반주거지역에 속함.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
복OO
206호
2020.02.24
2020.02.24
2023.08.29
55,000,000
없음
2020.02.24~2022.02.22
매각물건명세 비고
복선영 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.09.11.임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024-10-29입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 사상구 덕포동 소재 "사상고등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.02.15.근저당권(1토지 을구 11번 2015.05.29.근저당권, 2토지 을구 4번 2015.02.27.근저당권)
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