1) 위치 및 부근의 상황= 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람수질복원센타"북동측 인근에 위치하며, 공업용시설 및 공업나지가 주를 이루는 성숙중인 공업지대임.
2) 토지의 상황= 정방형 평지의 공업용 건부지임.
3) 건물의 구조 및 현상= 기호(가) : 일반철골구조 판넬지붕 지상3층 건물로서 외벽 ; 판넬마감 내벽 : 판넬마감 및 인테리어마감 바닥 : 워터플로어 등으로 마감하였으며, 1,2층은 공장, 3층은 창고 및 사무실로 이용중임.
4) 기계/기구의 현상= 본건 기계기구는 현재 가동중이며 관리상태 보통임.
5) 공작물의 현상= 해당사항 없음.
6) 기타참고사항= 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
전체
2024.01.02
미상
없음
2024.01~현재
가OO
3층 58㎡
2019.07.23
2024.0530
2024.05.31
20,000,000
없음
2019.07.17~현재
이OO
2021.12.16
20,000,000 [월]월500,000
없음
2021.08.23~2023.08.22
전OO
3층일부
2022.06.03
미상
없음
2022.05~현재
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각(제시외 건물 및 기계기구 각 포함)
공장 및 광업재단 저당권 제6조 기계·기구 해태구이기 및 도시락 외 4식(감정평가서 참조)
제시외 기계·기구 이물질선별기, 에어샤워기, 오일탱크 각 매각 포함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-07입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람수질복원센타"북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : .
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1 : 2018.11.15.근저당권
목록 2 : 2019.06.10.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
979,870,800원
1,054,233,333원
0.1 %
0.7회
6개월
9건
857,007,241원
711,604,438원
82.96 %
2.2회
12개월
13건
1,014,265,535원
818,547,918원
81800 %
2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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