1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양주시 은현면 운암리 소재 ‘운암리전원마을‘ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 중소규모의 공장, 임야, 전 등 농경지가 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근은 가능하나, 외곽지역에 위치하여 대중교통사정은 보통 이하임.
3) 형태 및 이용상태=유사 사다리형 토지로서 남측 하향의 완만한 경사지를 이루고 있으며, 일부 잡목을 제외하고는 수목이 없는 상태로 일부 지상에 분묘(4기)가 소재함.
4) 인접 도로상태=지적상 맹지이나 북서측으로 폭 약 5-6 미터 포장도로에 일부 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
6) 제시목록 외의 물건=별지 사진용지와 같이 남측 하단부에 육안으로 확인한 분묘 4기가 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대여부 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.지분매각. 특별매각조건 있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음).
2.분묘 4기가 소재함(분묘기지권 성립여부 불명).
3.지적도상 맹지이나 북서측으로 폭 약 5-6미터 포장도로에 일부 접함.
[부동산 현황조사서 비고란]
토지 일부에 미상의 분묘 4기가 소재하고 이외 토지는 방치되어 잡풀 등이 우거져 있고 도로와 반대편 토지는 일부 절개되어 있으며 인접된 토지에 차량이 다수 주차되어 있으며 위 토지와의 경계등은 전문적인 측량으로 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-06입니다. 오늘을 기준으로 39일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양주시 은현면 운암리 소재 ‘운암리전원마을‘ 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.02.12. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
