본 건은 경기도 이천시 장호원읍 풍계리 1039-5에 위치한 토지/임야(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인 원OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2018.7.10.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 164,215,000원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 80,466,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 이천시 장호원읍 풍계리 소재 "풍계2리경로당" 서측 인근에 위치하며,주위는 단독주택 및 농경지, 자연림 등으로 이루어진 순수 농촌지대로서 제반 주위환경은보통임.
2) 교통상황=기호 1 토지 인근까지 차량 접근이 가능하고, 기호 2 토지까지 차량접근 가능하며, 인근에노선버스정류장이 소재하고있어 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호 1 토지는 부정형 완경사지로 일부 전, 일부 자연림 상태이며,본건 기호 2 토지는 세장형 완경사지로 현황 도로 상태임.
4) 인접 도로상태=기호 1 토지는 지적상 맹지이며, 기호 2 토지는 노폭 약 4미터 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 토지 : 계획관리지역 , 보전관리지역 , 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역), 가축사육제한구역(전부제한지역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역이며,기호 2 토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 배출시설설치제한지역,준보전산지, 자연보전권역임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1. 일부는 '전'으로 이용되고 있으며, 분묘 소재 여부 등 별도확인 요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 제시 목록 1 토지의 현황은 등기부상 표시와 같이 대부분 임야로 이용되고, 그 외 일부는 전으로 이용되고 있음. 그리고 나무 등이 우거져 분묘나 시설물, 명인방법 등의 존재 여부와 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임.
나. 제시 목록 2 토지의 현황은 등기부상 표시와 같이 도로로 이용되고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-10-16입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 이천시 장호원읍 풍계리 소재 "풍계2리경로당" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.7.10.근저당권
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